V. F. Remodelações - 2745 - Massamá e Monte Abraão

Documentos

Fotos

Tipo de propriedade

Apartamento

Área total da propriedade

50 - 80 metros quadrados

Âmbito do projeto

Remodelação de divisão individual

Componentes remodelados

Telhado
Revestimento
Pavimentação
Armários e balcões
Janelas
Componentes elétricos e luzes
Eletrodomésticos
Tubagem
Aquecimento e arrefecimento

Planos existentes para o projeto

Ainda não, mas tenho uma boa ideia do que quero

Descrição do projeto

Boa tarde, Gostaria de solicitar um orçamento para a remodelação do meu apartamento. Para vossa referência e cálculo de materiais/mão de obra, as áreas úteis exatas das divisões a intervencionar são as seguintes: Sala: 24,36 m² Quarto 1: 14,04 m² Quarto 2: 12,27 m² Cozinha: 11,24 m² Hall de Entrada: 5,00 m² Varanda (a unificar): (Área a validar no local) Nota: A casa de banho já foi modernizada e fica totalmente fora desta intervenção. Condições Gerais do Pedido: Solicito obrigatoriamente que o orçamento venha totalmente discriminado, separando o valor do Material do valor da Mão de Obra, e dividido em duas fases independentes (Fase 1 e Fase 2). O pavimento (chão), os rodapés e os puxadores das portas serão fornecidos por mim . Todos os restantes materiais necessários para a execução da obra (tintas, primários, esmalte para as portas, placas de pladur, massas de nivelamento, perfis, silicones, colas e consumíveis elétricos) devem ser fornecidos por vós (Empreiteiro) e incluídos na vossa proposta. FASE 1: INTERIOR DA CASA (Sala, Cozinha, Hall e 2 Quartos) 1. Demolições, Levantamentos e Limpeza: Arranque e remoção total de toda a tijoleira/mosaico cerâmico antigo do chão de toda a casa (Sala, Cozinha, Hall e 2 Quartos, num total de aprox. 66 m²). O objetivo é manter a cota original do pavimento para não afetar a abertura da porta blindada. Remoção de todos os rodapés antigos existentes. Limpeza, carga e transporte de todos os entulhos resultantes para vazadouro legal autorizado. 2. Pavimento Contínuo (Mão de Obra de Instalação): Aplicação de massa autonivelante em toda a área intervencionada para garantir a regularização e o alisamento perfeito do suporte após o arranque da tijoleira. Mão de obra para assentamento de pavimento fornecido pelo cliente: Vinílico SPC na Cozinha (11,24 m²) e Flutuante Laminado nas restantes divisões secas (Sala, Hall e Quartos, totalizando aprox. 55 m²). Montagem de rodapés altos lacados a branco (fornecidos pelo cliente) com fixação oculta, e aplicação de perfis de transição/dilatação onde necessário. 3. Pintura, Restauro e Ajuste de Carpintarias Existentes: Lixagem, aplicação de primário isolante e pintura a esmalte lacado branco mate em 7 portas interiores existentes, bem como nas respetivas aduelas/aros e guarnições fixas na parede (atualmente em tom castanho escuro). Remoção dos puxadores antigos e montagem de novos puxadores em inox (fornecidos pelo cliente). Corte milimétrico na base das portas de madeira e afinação/ajuste necessário na base da porta blindada de entrada, garantindo que abrem perfeitamente sobre o novo pavimento. Lixagem, aplicação de primário e pintura a esmalte lacado branco mate no teto falso de madeira existente no Hall de Entrada (5 m²). Substituição/ligação de 3 a 4 focos LED embutidos no teto do Hall. FASE 2: VARANDA EM OPEN SPACE (Adjacente ao Quarto) 1. Demolições e Preparação: Remoção da alcatifa existente no pavimento da varanda e limpeza de restos de cola. Demolição do vão da porta/janela interior de madeira que separa o quarto da varanda, unificando os dois espaços em open space. Nota importante: A cortiça das paredes e o teto falso de madeira da varanda são para MANTER (não demolir). 2. Isolamento, Pladur e Acabamentos da Varanda: Fornecimento e montagem de contra-parede em Gesso Cartonado Hidrófugo (Pladur Placa Verde) aplicada diretamente sobre as paredes que mantêm a cortiça, aproveitando o isolamento térmico existente. Tratamento de juntas, barramento total e pintura lisa de todas as novas paredes da varanda (cor a definir, tinta lavável). Lixagem, aplicação de primário e pintura a esmalte lacado branco mate no teto falso de madeira existente na varanda, integrando a furação e ligação de 2 focos LED embutidos. Aplicação de massa autonivelante no piso da varanda para acertar o nível com o chão do quarto, seguida da mão de obra de aplicação do pavimento Vinílico SPC e rodapés. 3. Calafetagem e Revisão da Caixilharia de Vidro Duplo Existente: Substituição de todas as borrachas, juntas e escovas de vedação degradadas nas janelas de correr exteriores existentes. Aplicação de silicone neutro estrutural de alta qualidade nos remates exteriores entre o alumínio e a pedra/parede para eliminar entradas de ar. Isolamento térmico do interior da caixa de estores da varanda com placas de esferovite densa (EPS) ou placas de isolamento flexível. Agradeço o agendamento de uma visita técnica ao local para validação das condições das superfícies e retificação de medidas. Fico a aguardar a vossa proposta formal com os valores devidamente separados (Mão de Obra vs. Materiais do Empreiteiro) e divididos pelas duas fases acima descritas.

Data de início da remodelação

Dentro dos próximos 3 meses

Onde deseja que o serviço seja realizado?

Na localização do cliente