V. F.
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Property type
Multi-unit building
Total square footage of property
500–1,000 sq ft
Project scope
One room
Remodel components
Roof
Walls
Flooring
Cabinets and counters
Window frames
Electrics and lighting
Appliances
Plumbing
Heating or coolingExisting plans
I have no existing plans, but I have a good idea of what I want
Project Description
Boa tarde, Gostaria de solicitar um orçamento para a remodelação do meu apartamento. Para vossa referência e cálculo de materiais/mão de obra, as áreas úteis exatas das divisões a intervencionar são as seguintes: Sala: 24,36 m² Quarto 1: 14,04 m² Quarto 2: 12,27 m² Cozinha: 11,24 m² Hall de Entrada: 5,00 m² Varanda (a unificar): (Área a validar no local) Nota: A casa de banho já foi modernizada e fica totalmente fora desta intervenção. Condições Gerais do Pedido: Solicito obrigatoriamente que o orçamento venha totalmente discriminado, separando o valor do Material do valor da Mão de Obra, e dividido em duas fases independentes (Fase 1 e Fase 2). O pavimento (chão), os rodapés e os puxadores das portas serão fornecidos por mim . Todos os restantes materiais necessários para a execução da obra (tintas, primários, esmalte para as portas, placas de pladur, massas de nivelamento, perfis, silicones, colas e consumíveis elétricos) devem ser fornecidos por vós (Empreiteiro) e incluídos na vossa proposta. FASE 1: INTERIOR DA CASA (Sala, Cozinha, Hall e 2 Quartos) 1. Demolições, Levantamentos e Limpeza: Arranque e remoção total de toda a tijoleira/mosaico cerâmico antigo do chão de toda a casa (Sala, Cozinha, Hall e 2 Quartos, num total de aprox. 66 m²). O objetivo é manter a cota original do pavimento para não afetar a abertura da porta blindada. Remoção de todos os rodapés antigos existentes. Limpeza, carga e transporte de todos os entulhos resultantes para vazadouro legal autorizado. 2. Pavimento Contínuo (Mão de Obra de Instalação): Aplicação de massa autonivelante em toda a área intervencionada para garantir a regularização e o alisamento perfeito do suporte após o arranque da tijoleira. Mão de obra para assentamento de pavimento fornecido pelo cliente: Vinílico SPC na Cozinha (11,24 m²) e Flutuante Laminado nas restantes divisões secas (Sala, Hall e Quartos, totalizando aprox. 55 m²). Montagem de rodapés altos lacados a branco (fornecidos pelo cliente) com fixação oculta, e aplicação de perfis de transição/dilatação onde necessário. 3. Pintura, Restauro e Ajuste de Carpintarias Existentes: Lixagem, aplicação de primário isolante e pintura a esmalte lacado branco mate em 7 portas interiores existentes, bem como nas respetivas aduelas/aros e guarnições fixas na parede (atualmente em tom castanho escuro). Remoção dos puxadores antigos e montagem de novos puxadores em inox (fornecidos pelo cliente). Corte milimétrico na base das portas de madeira e afinação/ajuste necessário na base da porta blindada de entrada, garantindo que abrem perfeitamente sobre o novo pavimento. Lixagem, aplicação de primário e pintura a esmalte lacado branco mate no teto falso de madeira existente no Hall de Entrada (5 m²). Substituição/ligação de 3 a 4 focos LED embutidos no teto do Hall. FASE 2: VARANDA EM OPEN SPACE (Adjacente ao Quarto) 1. Demolições e Preparação: Remoção da alcatifa existente no pavimento da varanda e limpeza de restos de cola. Demolição do vão da porta/janela interior de madeira que separa o quarto da varanda, unificando os dois espaços em open space. Nota importante: A cortiça das paredes e o teto falso de madeira da varanda são para MANTER (não demolir). 2. Isolamento, Pladur e Acabamentos da Varanda: Fornecimento e montagem de contra-parede em Gesso Cartonado Hidrófugo (Pladur Placa Verde) aplicada diretamente sobre as paredes que mantêm a cortiça, aproveitando o isolamento térmico existente. Tratamento de juntas, barramento total e pintura lisa de todas as novas paredes da varanda (cor a definir, tinta lavável). Lixagem, aplicação de primário e pintura a esmalte lacado branco mate no teto falso de madeira existente na varanda, integrando a furação e ligação de 2 focos LED embutidos. Aplicação de massa autonivelante no piso da varanda para acertar o nível com o chão do quarto, seguida da mão de obra de aplicação do pavimento Vinílico SPC e rodapés. 3. Calafetagem e Revisão da Caixilharia de Vidro Duplo Existente: Substituição de todas as borrachas, juntas e escovas de vedação degradadas nas janelas de correr exteriores existentes. Aplicação de silicone neutro estrutural de alta qualidade nos remates exteriores entre o alumínio e a pedra/parede para eliminar entradas de ar. Isolamento térmico do interior da caixa de estores da varanda com placas de esferovite densa (EPS) ou placas de isolamento flexível. Agradeço o agendamento de uma visita técnica ao local para validação das condições das superfícies e retificação de medidas. Fico a aguardar a vossa proposta formal com os valores devidamente separados (Mão de Obra vs. Materiais do Empreiteiro) e divididos pelas duas fases acima descritas.
Remodel start date
Within the next 3 months
How would you like to meet with the Professional?
At the customer location
