T. S. Obras em Casa - 7630 - São Teotónio

Área total da propriedade

Menos de 50 metros quadrados

Componentes remodelados

Telhado
Revestimento
Pavimentação
Armários e balcões
Janelas
Componentes elétricos e luzes
Eletrodomésticos
Tubagem
Aquecimento e arrefecimento

Planos existentes para o projeto

Sim, já tenho um plano e apenas preciso da construção

Descrição do projeto

Neste momento estou a recolher orçamentos para planear a obra e posteriormente avançar com financiamento. Projeto de remodelação – anexo (quarto e sala) Pretende-se remodelar duas divisões de um anexo térreo: quarto e sala. O espaço apresenta problemas de humidade provenientes do solo e das paredes, especialmente em períodos de chuva intensa. Não se pretende realizar obras no exterior do edifício, sendo o objetivo resolver a situação através de impermeabilização e tratamento adequado pelo interior. TRABALHOS PRETENDIDOS 1. Avaliação técnica inicial O profissional deverá avaliar a origem da humidade proveniente do solo e das paredes e aplicar as soluções adequadas de impermeabilização pelo interior. 2. Chão do quarto O pavimento atual é em cimento antigo, irregular e poroso, apresentando sinais de degradação e entrada de humidade em alguns pontos. Pretende-se: - limpeza e preparação completa do pavimento existente - reparação de fissuras ou zonas degradadas - aplicação de primário anti-humidade - aplicação de membrana impermeabilizante adequada para humidade ascendente - selagem da junta entre chão e paredes com selante impermeável Caso o estado do pavimento o justifique, poderá ser necessária: - aplicação de nova camada de regularização em argamassa ou betonilha para nivelar e estabilizar o piso Após regularização do pavimento: - aplicação de massa autonivelante (se necessário) - aplicação de revestimento final em resina epóxi autonivelante de cor cinza Existe uma caixa de esgoto no chão que deverá permanecer acessível com tampa adequada. 3. Tratamento das paredes (quarto e sala) Pretende-se tratamento completo das paredes afetadas por humidade e bolor. Trabalhos previstos: - remoção de partes degradadas ou com bolor - limpeza e tratamento anti-fungos - aplicação de argamassa impermeabilizante ou cimento osmótico adequado para humidade ascendente - regularização das superfícies - acabamento e pintura final com tinta apropriada para ambientes com humidade 4. Tetos Instalação de teto falso em pladur em ambas as divisões (quarto e sala), com estrutura metálica adequada. Pretende-se que o sistema permita ventilação adequada e melhore o conforto térmico do espaço. 5. Janela do quarto Substituição da janela existente por janela moderna com as seguintes características: - caixilharia em PVC ou alumínio - vidro duplo - sistema de correr - rede mosquiteira fixa 6. Porta exterior da sala Substituição da porta existente por porta exterior em PVC ou alumínio. Características pretendidas: - porta de folha única - porta totalmente em PVC (sem painel superior totalmente em vidro) - janela integrada aproximadamente na zona central da porta - vidro duplo na janela - sistema oscilo-batente na janela (permitindo abertura total ou abertura inclinada para ventilação) - rede mosquiteira fixa na abertura No lado interior deverá existir uma portada para tapar o vidro e garantir privacidade quando necessário. A porta deverá incluir também uma portinhola para gatos. Portinhola exterior: - sistema magnético - adequada para gatos até cerca de 10 kg - abertura aproximada de 20 cm de largura por 22 cm de altura - instalada aproximadamente entre 15 e 18 cm do chão 7. Porta entre sala e quarto Substituição da porta interior por porta resistente à humidade, em PVC ou WPC. Características: - não pode ser de madeira - não pode ser de vidro - alteração do sentido de abertura para que abra para o lado da sala - inclusão de portinhola simples para gatos Portinhola interior: - dimensões semelhantes à portinhola exterior - instalada aproximadamente entre 15 e 18 cm do chão Objetivo final Resolver os problemas de humidade existentes, melhorar o conforto térmico e funcional do espaço e garantir uma solução durável com materiais adequados para ambientes com humidade.

Data de início da remodelação

Dentro dos próximos 6 meses

Onde deseja que o serviço seja realizado?

Na localização do cliente