O que faz um topógrafo?

A topografia é uma ciência que estuda a superfície terrestre. Um topógrafo é, portanto, o profissional que faz o levantamento topográfico de um terreno.

O levantamento topográfico é o ato de medir, representar em planta e descrever as principais características tridimensionais do terreno, incluindo a altitude, o relevo e as dimensões. Este levantamento é essencial para obras públicas, aprovar projetos de engenharia civil na Câmara Municipal e delimitar terrenos.

Quando é que tem de contratar um topógrafo?

Pode fazer um levantamento topográfico tanto em terrenos rurais como em terrenos urbanos. No primeiro caso, o principal motivo para contratar um topógrafo é delimitar os terrenos e resolver partilhas. No segundo, o levantamento topográfico serve para fazer o projeto de engenharia civil e construir novos edifícios. Essencialmente, estes são os principais motivos para contratar um topógrafo:

Nova construção – o levantamento topográfico permite ao engenheiro civil conhecer as principais características do terreno (como as dimensões, o tipo de solo, proximidade a cursos de água e estradas), assim como a morfologia do terreno (isto é, a inclinação, as curvas, encostas, e por aí em diante). Portanto, o levantamento topográfico é crucial para verificar a viabilidade do projeto de engenharia civil e, mais tarde, para fazer o registo na Conservatória do Registo Predial.

Disputa de fronteiras ou terrenos – um topógrafo também pode executar plantas para regularização do IMI, georeferenciações e medições de áreas que ajudam a resolver disputas sobre fronteiras ou terrenos. No caso de se tratar da partilha de uma herança, um topógrafo trata a divisão do terreno em lotes, de modo a que o quinhão de cada herdeiro fique bem definido e possa ser registado na Conservatória do Registo Predial.

Requisito do seguro – ocasionalmente, o levantamento topográfico pode ser uma exigência do seguro multirriscos da casa, por exemplo.

Qual é a diferença entre um levantamento topográfico altimétrico vs levantamento planimétrico vs levantamento georreferenciado?

Há dois tipos diferentes de levantamento topográfico: o levantamento altimétrico e o levantamento planimétrico. No estudo altimétrico, o topógrafo foca-se em representar o relevo de uma área, de modo a verificar o grau de declive do terreno. Este tipo de levantamento destina-se a avaliar as condições do terreno antes do início das obras.

Por outro lado, o levantamento planimétrico destina-se a determinar os limites de um terreno. Este estudo é necessário quando é preciso demarcar terrenos, verificar áreas ou representar construções e elementos existentes no terreno (por exemplo, armazéns agrícolas, poços, etc.).

Em obras de construção civil, os dois estudos são complementares. O topógrafo precisa de fazer um levantamento planialtimétrico, que junta as duas vertentes, para avaliar as medidas do terreno, o relevo e as estruturas disponíveis.

O que é o levantamento georreferenciado?

Nos últimos anos fala-se cada vez mais num levantamento georeferenciado, que usa alta tecnologia para identificar as coordenadas do terreno. Este tipo de levantamento pode ser útil, por exemplo, para registar os seus terrenos rurais no BUPi. Recordamos que a maioria das Câmaras Municipais já aderiu a este sistema, por isso deve registar os terrenos até 31 de Dezembro de 2025.

Como escolher um topógrafo?

Todos os topógrafos estão registados na Associação Nacional de Topógrafos (ANT). Além disso, o topógrafo deve ter um seguro de responsabilidade civil profissional para exercer a profissão. No entanto, há mais fatores que deve ter em consideração ao escolher um topógrafo, tais como:

• Avaliação de antigos clientes – ao procurar um topógrafo na Fixando, pode ver a avaliação de antigos clientes. Além disso, o perfil do profissional também lhe permite conhecer um pouco mais sobre a formação e a experiência de cada topógrafo através da bio, fotos e vídeos.
• Disponibilidade do profissional – depois de responder ao formulário desta página, só os profissionais com interesse e disponibilidade para fazer o levantamento topográfico vão entrar em contato consigo. No entanto, se tem urgência em receber o estudo, combine um prazo máximo para receber o estudo.
• Preço do levantamento topográfico – como em qualquer outro serviço, o preço é sempre um fator a ter em conta para escolher um topógrafo. Mas é aqui que entra a Fixando. Como recebe até 5 orçamentos gratuitos, temos a certeza que vai encontrar um topógrafo ao melhor preço possível.
• Equipamento – no caso de estar a contratar um topógrafo para fazer um levantamento planimétrico, pergunte qual é o equipamento que vai utilizar. Os drones e o GPS topográfico fazem medições precisas com muita rapidez e permitem posicionar e georreferenciar os terrenos facilmente.

Qual é o preço de um levantamento topográfico?

Quanto é que custa um topógrafo? O preço de um levantamento topográfico depende sobretudo do tipo de levantamento, da área e do tipo de terreno (rural ou urbano), do propósito da construção (nova construção, vedação, etc), da reputação do topógrafo, da tecnologia necessária e dos custos de deslocação.

Geralmente, o levantamento altimétrico ou planimétrico são mais económicos, seguido do planeamento planialtimétrico e, por fim, do levantamento georreferenciado. Disto isto, a melhor forma de descobrir quanto custa um levantamento topográfico para construir uma casa ou demarcar terrenos é responder ao formulário desta página.

Depois de responder a algumas perguntas rápidas sobre a área do terreno e o seu objetivo, enviamos o seu pedido aos topógrafos da sua região. No total, pode receber até 5 orçamentos gratuitos para comparar os preços do levantamento topográfico e encontrar um profissional com disponibilidade.