G. G. Remodelações - 7900 - Figueira dos Cavaleiros

Tipo de propriedade

Moradia

Área total da propriedade

50 - 80 metros quadrados

Âmbito do projeto

Remodelação completa da casa

Componentes remodelados

Telhado
Revestimento
Pavimentação
Armários e balcões
Janelas
Componentes elétricos e luzes
Eletrodomésticos
Tubagem
Aquecimento e arrefecimento

Planos existentes para o projeto

Sim, já tenho um plano e apenas preciso da construção

Descrição do projeto

PLANO DE OBRAS DE REABILITAÇÃO Moradia Unifamiliar — Rua de Lisboa, N.º 56, Figueira dos Cavaleiros, Ferreira do Alentejo Requerente: Gabriel Gonçalves | Arquiteta: Arq. Beatriz Câmara Manuel — OA Membro Efetivo n.º 30658 Data: Maio 2026 --- 1. DEMOLIÇÕES E PREPARAÇÃO — Demolição/abertura de paredes interiores para reconfiguração do layout do R/C, conforme projeto de arquitetura — Remoção de azulejo na área correspondente à nova sala (atual cozinha) — Remoção de azulejo nas instalações sanitárias do R/C e do 1.º andar — Remoção de banheira no R/C e no 1.º andar — Picagem de rebocos degradados e zonas com humidade — Tratamento de humidades 2. ARQUITETURA E LAYOUT INTERIOR Piso 0 — Rés-do-chão — Troca de posição entre a sala e a cozinha — Abertura e desobstrução do espaço do R/C, criando uma planta mais fluida — Redução da instalação sanitária do R/C para casa de banho de serviço (sanita e lavatório) — Construção de parede falsa na casa de banho de serviço Piso 1 — Primeiro andar — Demolição de parede entre a I.S. e o quarto principal para expansão da casa de banho, e reconstrução da nova parede na posição definida em projeto — Relocação da porta do quarto secundário conforme projeto de arquitetura — Criação de abertura de acesso ao sótão para arrumação logística 3. PAVIMENTOS — Substituição do pavimento existente por pavimento flutuante em todos os compartimentos, à exceção das instalações sanitárias — Nas instalações sanitárias, aplicação de revestimento cerâmico (material a definir) 4. REVESTIMENTOS CERÂMICOS — Aplicação de azulejo novo apenas na zona de duche da I.S. do 1.º andar — Restantes paredes das instalações sanitárias com acabamento a definir 5. CARPINTARIAS INTERIORES — Substituição de todas as portas interiores existentes por portas novas (modelo e acabamento a definir) — Substituição de todos os rodapés 6. CAIXILHARIAS E VÃOS EXTERIORES — Piso 0: substituição das caixilharias por janelas novas com vidro duplo — Piso 1: substituição das caixilharias por janelas de sacada novas com vidro duplo — Todas as janelas com estores embutidos elétricos (caixas de estore integradas no aro) — Acabamento exterior em alumínio verde conforme projeto; acabamento interior a definir — Substituição da porta de entrada principal por porta de segurança (blindada ou reforçada, modelo a definir) 7. TETOS E TRABALHOS EM ALTURA — Instalação de teto falso em toda a habitação, incluindo nas escadas — Integração no teto falso de caleiras técnicas para pré-instalação de ar condicionado (tubagem e cablagem) — Integração no teto falso de caleiras para passagem de condutas de VMC 8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS — Expansão do quadro elétrico com adição de novos disjuntores — Instalação de iluminação embutida nos tetos falsos, conforme plantas de iluminação do projeto — Pré-instalação de ar condicionado pelos tetos falsos (cablagem e tubagem) 9. INSTALAÇÕES MECÂNICAS E VENTILAÇÃO — Instalação de sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de fluxo simples com extração nas duas instalações sanitárias (R/C e 1.º andar) e na cozinha — Distribuição de condutas pelos tetos falsos 10. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS — Instalação de termo acumulador sob as escadas — Execução de acessos de água (alimentação e drenagem) à nova localização da cozinha — Adaptação da rede de águas à nova implantação da casa de banho de serviço no R/C — Adaptação/alteração da rede de canalização no 1.º andar — Instalação de base de duche na I.S. do 1.º andar — Instalação de novas louças sanitárias nas I.S. do R/C e do 1.º andar (modelo a definir) — Instalação de móveis de lavatório nas I.S. do R/C e do 1.º andar (modelo a definir) 11. PREPARAÇÃO PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA — Execução de pontos de água (alimentação e drenagem) conforme localização prevista na planta de arquitetura — Execução de pontos elétricos (tomadas e circuitos dedicados) conforme planta de iluminação e equipamentos do projeto 12. ACABAMENTOS FINAIS — Pintura interior integral de toda a habitação (paredes e tetos) — Nas instalações sanitárias, pintura com tinta própria para humidade e bolor — Pintura do corrimão metálico das escadas (atualmente verde, cor final a definir) --- TRABALHOS OPCIONAIS — A ORÇAMENTAR SEPARADAMENTE Os seguintes trabalhos são considerados opcionais e deverão ser orçamentados de forma independente, de modo a avaliar a sua viabilidade e custo: — Isolamento térmico do sótão: isolamento do telhado e/ou da laje de separação entre o sótão e o 1.º andar — Tratamento térmico da fachada: a avaliar entre duas alternativas: aplicação de tinta de isolamento térmico B-Termiq (Bauter) ou aplicação de cortiça projetada Almost Cork — Reparação de fissuras na fachada: levantamento e reparação das fissuras existentes no exterior — Reparação de fissura entre a laje do sótão e o 1.º andar

Data de início da remodelação

O mais cedo possível

Onde deseja que o serviço seja realizado?

Na localização do cliente