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Publicado a 26/07/2024
Sandim, Olival, Lever e Crestuma (Vila Nova de Gaia)
Preços de Construção de Casa Nova
Especialista necessário
Arquiteto Empreiteiro Profissionais para a obra
Proprietário de casa
Sim, sou o dono da casa nova que vai ser construída
Boa tarde,
Conforme combinado ontem em conversa telefónica com o Márcio, seguem as fotografias da casa que pretendemos remodelar, juntamente com as especificidades que pretendemos.
Trata-se de uma moradia independente, com 129 m2 de área bruta. A moradia é um t2, com 2 pisos, 1 casa de banho, e tem 1 sótão com entrada independente pelo exterior. A nossa ideia seria transformar a moradia num t3, abrindo uma ligação entre o sótão e a sala, e fazendo do sótão um terceiro quarto. Pretendemos ainda fazer outra casa de banho, para que a casa fique uma moradia t3, com 2 casas de banho.
Deixo imagem da casa vista do exterior. A única alteração que pretendemos no exterior seria pintar a parte que está a amarelo, de cor branca.
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Deixo agora fotografia da sala + cozinha. Aqui pretendemos colocação de ar condicionado, teto falso, chão novo, cozinha nova, pintura das paredes, porta para o WC nova e rospetivas molduras e rodapés. Pretendemos ainda substituir a porta de entrada e as 2 janelas (sala + cozinha). E também abrir a entrada para o sótão e colocar umas escadas em madeira para acesso ao sótão, e também queremos deitar a baixo a parede parcial que divide a cozinha e a sala.
Quero salientar que o chão pretendemos novo em toda a casa.
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Não necessitamos de orçamento para a parte da cozinha, já temos orçamento para a cozinha adjudicado. Deixo o desenho de como vai ficar:
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A porta que se vê ao lado da cozinha, é a porta da casa de banho. Deixo fotografia da mesma de seguida, a qual pretendemos remodelar integralmente.
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De seguida deixo fotografia do quarto que fica no mesmo piso da sala e cozinha. A porta que vemos ao fundo, é a porta que separa a sala e a cozinha do hall para o quarto. Pretendemos remover essa porta e deixar sem porta. Dentro do hall, queremos fazer uma divisão em pladur com 2 porta, para dar acesso ao quarto de cima (o quarto de onde está a ser tirada a foto) e outra porta para dar acesso às escadas para o quarto do piso inferior, que colocarei em fotografia seguinte.
Dentro deste quarto, no espaço representado à esquerda pretendemos fazer uma casa de banho (banheira + sanita + lavatório). As paredes deste quarto, deverão ser revestidas com pladur.
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Esta fotografia representa o hall (com a porta que pretendemos tirar). É neste local que queremos a divisão em pladur para separar o quarto que vemos em frente, das escadas para o quarto de baixo.
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Estas são as escadas de acesso ao quarto de baixo:
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Este é o quarto do piso de baixo, a unica intervenção que necessitamos aqui é pladur em apenas 1 parede.
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Por último, deixamos o sótão. Aqui pretendemos fazer um quarto, isto é revestir as paredes e o teto, e abrir uma clarabóia. No local onde está a porta, pretendemos uma janela de vidro do mesmo tamanho.
O pé direito do sótão é baixo, pelo que acreditamos que com o revestimento será dificil ficar uma pessoa em pé sem tocar no teto. Temos dúvidas sobre a necessidade/viabilidade de subir o teto.
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Posteriormente vamos avançar com obras na parte externa da casa, no entanto, neste momento a nossa prioridade é o interior, conforme descrito.
Ficamos a aguardar a vossa análise.
Com os melhores cumprimentos,
Ana Cláudia Ramalho
Márcio Cunha
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória (Porto)
Valores de Construção de Casa Nova
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Posso ser contactado a qualquer hora do dia.
O prédio irá situar-se no centro do Porto, perto do Jardim de S. Lázaro.
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