Encontre uma empresa de gestão de condomínios em Montemor-o-Novo
O seu condomínio tem dívidas?
Os elevadores estão constantemente a avariar?
A administração do condomínio não apresenta contas?
Passam-se anos e anos sem convocar uma assembleia?
O prédio está a precisar de obras que nunca mais se fazem?
Há condóminos que não pagam e que nunca aparecem nas reuniões?
Todos os condomínios têm problemas. Mas, se respondeu sim a alguma destas questões, é um sinal de alerta! Provavelmente, é altura de delegar a administração do condomínio a um profissional. Entre outras, estas são as principais vantagens de contratar uma empresa de gestão de condomínio em Montemor-o-Novo:
✔ uma empresa de gestão de condomínio vai convocar assembleias todos os anos;
✔ resposta rápida a qualquer questão do condomínio, porque a empresa não tira férias;
✔ gestão financeira transparente, já que a empresa deve apresentar contas e relatórios;
✔ planeamento de manutenção do prédio e dos equipamentos, incluindo os elevadores;
✔ uma empresa é isenta a aplicar o cumprimento do regulamento interno do condomínio;
✔ conhecimento aprofundado das normas legais dos condomínios e mediação de conflitos;
✔ evita discussões com os vizinhos que administram o condomínio e zela pela convivência.
Se não conhece nenhuma empresa de gestão de condomínio em Montemor-o-Novo, não se preocupe. Escolha “empresa de gestão de condomínios em Montemor-o-Novo” ou “empresa de gestão de condomínios online” e responda a algumas perguntas. A seguir, vamos enviar o seu pedido às melhores empresas de gestão de condomínio em Montemor-o-Novo.
Quais são as funções da empresa de gestão de condomínio?
As empresas de gestão de condomínios em Montemor-o-Novo cumprem as mesmas funções que o administrador que vive no prédio. Por outras palavras, tratam da administração do condomínio (gestão de custos, emissão de fatura, controlo do orçamento), da manutenção do prédio e das pequenas questões do dia a dia.
Estas são as principais funções das empresas de gestão de condomínios:
- convocar e moderar a assembleia de condomínio;
- elaborar um orçamento detalhado para cada ano;
- estabelecer um fundo de comum de reserva;
- cobrar as receitas aos condóminos e emitir os recibos;
- efetuar pagamentos a todos os fornecedores do prédio;
- pedir reparações e manutenções em caso de avaria;
- comparar orçamentos para obras de manutenção;
- verificar a existência de um seguro das áreas comuns;
- representar o condomínio em tribunal e perante as autoridades;
- assegurar o cumprimento do regulamento interno do condomínio;
- mediar quaisquer conflitos que possam surgir sobre as áreas comuns.
Lembre-se que um prédio tem muitas despesas correntes, incluindo luz, água, contrato de manutenção dos elevadores, limpeza, manutenção das bombas de água e do sistema de exaustão, jardinagem, seguro das áreas comuns, alarme e porteiro, assim como obras de manutenção de fachada e das coberturas.
O administrador não só tem de pagar todas as despesas, como tem de contactar diretamente com todos os fornecedores e garantir que o plano de manutenção está em dia. Além disso, no caso de surgir algum problema, também é responsável por pedir orçamentos para apresentar à assembleia de condóminos.
Com tantas coisas para fazer, é normal que nem sempre haja um vizinho com disponibilidade, mesmo que tenha as melhores intenções para organizar as contas do condomínio! Por isso, não perca mais tempo e comece a procurar uma empresas de gestão de condomínio em Montemor-o-Novo.
Quanto custa a gestão de condomínio em Montemor-o-Novo?
Há vários fatores que influenciam o preço da gestão de condomínios em Montemor-o-Novo. O principal costuma ser o número de frações do prédio, mas a existência de espaços exteriores, o número de fornecedores a gerir, a reputação da empresa de gestão de condomínios também influenciam o orçamento mensal.
A melhor forma de descobrir quanto custa a gestão de condomínios em Montemor-o-Novo é pedir um orçamento na Fixando. Depois de preencher o formulário acima, vamos enviar o seu pedido às melhores empresas de gestão de condomínio em Montemor-o-Novo e, em breve, vai começar a receber propostas.
Através da Fixando é possível receber até 5 orçamentos gratuitos para apresentar na Assembleia de Condomínio. A seguir, só tem de escolher a empresa que reúne mais apoio do quórum – lembre-se que a mudança da administração do condomínio tem de ser aprovada por maioria.
Como escolher uma empresa de gestão de condomínios em Montemor-o-Novo?
Se vai apresentar vários orçamentos de empresas de condomínios na Assembleia, é importante definir alguns critérios que podem ajudar a escolher as melhores empresas de gestão de condomínio. Embora isso dependa muito do que os condóminos pretendem, deixamos aqui algumas recomendações:
- referências: é importante que a empresa de gestão de condomínios tenha referências. Se estiver à procura de gestão de condomínios em Montemor-o-Novo com a Fixando, veja sempre as avaliações de clientes anteriores. Não se esqueça que destacamos os profissionais mais experientes com o selo “perito”.
- disponibilidade: um dos principais motivos para mudar para uma empresa de gestão de condomínios é ter sempre alguém que atenda ao telefone, ao contrário daquele vizinho que “está de férias” ou que nunca consegue encontrar no elevador. Por isso, confirme se a empresa tem apoio 24/7.
- capacidade de gerir obras: seja um graffiti na porta do prédio ou uma infiltração na fachada, é importante que a empresa consiga encontrar profissionais de confiança para fazer reparações. Por isso, é bom contratar uma empresa que já tenha uma boa relação com empreiteiros e que consiga fazer remodelações rapidamente.
