Ferreira R. Construção de Casa Nova - 3810 - Glória e Vera Cruz - Aveiro

Especialista necessário

Arquiteto
Empreiteiro
Profissionais para a obra

Proprietário de casa

Sim, sou o dono da casa nova que vai ser construída

Área total da propriedade

100 - 130 metros quadrados

Planos existentes para o projeto

Sim, já tenho um plano e apenas preciso da construção

Descrição do projeto

C OND IÇ ÕE S 1 SUB-ESTRUTURA elementos preparatórios 1.1 Demolições ateliê de arquitetura TÉ C NIC A S ES PEC IA IS Não estão previstas demolições para a implantação da construção. 1.2 Terraplanagens Serão executados todos os trabalhos de terraplanagem necessários à boa implantação e execução do edifício. 1.3 Pavimento em contacto com o solo Os pavimentos do piso térreo não estarão em contacto direto com o terreno. Entre vigas de lintel será assegurado um fosso sanitário para ventilação de superfícies inferiores das lajes de pavimento. 1.4 Abertura de caboucos Os caboucos serão abertos segundo o desenho de implantação. Deverão adotar-se as disposições adequadas prescritas no DL 41 821 de Ago. 1958 e outra legislação em vigor. 1.5 Fundações Depois da regularização e compactação do terreno será colocado um betão pobre de limpeza com 200kg/m3 tendo em conta o cumprimento das cotas de fundação. As fundações serão diretas em betão armado devidamente impermeabilizadas com pintura betuminosa com um gasto mínimo de 2,5kg/m2 até 0.15 acima da cota do terreno. 2 ESTRUTURA PRIMÁRIA toscos e elementos primários em geral Os materiais serão de 1a qualidade e as técnicas de execução respeitarão os regulamentos, especificações e normas em vigor no que diz respeito ao assentamento, contraventamento, impermeabilização, isolamento e demais serviços complementares necessários como remates, reforços, fixações, limpeza de paramentos e da caixa de ar, juntas e demais vedações. 2.1 Esqueleto estrutural (de classe de reação ao fogo Ef60). O esqueleto estrutural será em betão armado. Os materiais a utilizar na sua composição e as regras de execução deverão obedecer às normas e regulamentos em vigor. 2.2 Paredes exteriores (de classe de reação ao fogo Cf60). 2.1.1 Alvenaria dupla de tijolo vazado com caixa de ar interior. O pano exterior e interior será em tijolo cerâmico de 0.30*0.20*0.11m, com revestimento a listelos de xisto pelo exterior. O isolamento térmico terá cerca de 0.06m de espessura, a caixa de ar 0.04m totalizando a parede com 0.40m de espessura incluindo revestimentos (paramento cotado a 0.35m). A Caixa de ar será contínua e ventilada somente interrompida pelo esqueleto estrutural. 2.1.2 Alvenaria simples com isolamento térmico tipo "Wallmate" pelo exterior. O pano simples de alvenaria será em bloco térmico de 0.40*0.20*0.28m, o isolamento térmico terá cerca de 0.06m de espessura, totalizando a parede com 0.37m de espessura incluindo revestimentos (paramento cotado a 0.35m). Prevê-se a utilização do sistema Etic’s para execução de alvenarias pintadas. 2.1.3 Parede simples de betão nos muretes das platibandas do telhado (espessura indicada no projeto correspondente). Quinta do Limoeiro, no 89 3040-601 Coimbra Telfs: - Nif: Inscrito na C.R.C. de Coimbra no 7306 bi é f f e forma&função, Lda ateliê de arquitetura 2.3 Paredes interiores (de classe de reação ao fogo Cf60). 2.3.1 Alvenaria simples de tijolo vazado de 0.30*0.20*0.11m em paredes divisórias e localizadas de acordo com os desenhos (paramento cotado a 0.15m). 2.3.2 Alvenaria simples de tijolo vazado de 0.30*0.20*0.15m em paredes divisórias onde existem portas de correr e localizadas de acordo com os desenhos (paramento cotado a 0.20m). 2.4 Pavimentos exteriores 2.4.1 Betonilha pobre de regularização com 0.05m de espessura no pátio coberto junto da entrada e no terraço posterior e demais circulações pedonais na envolvente da casa. 2.4.2 Massame armado com 0,10m de espessura no pavimento do alpendre coberto. 2.5 Pavimentos interiores (de classe de reação ao fogo – materiais de classe M0). 2.5.1 Laje aligeirada de betão pre-esforçado, [ver projeto de especialidade] de tipo homologado pelo LNEC nas lajes de pavimento e de teto. 2.6 Tetos (de classe de resistência ao fogo M0). 2.6.1 Lajes de cobertura nos pisos 00 e 01 Será em laje maciça de betão armado, de tipo homologado pelo LNEC, 2.8 Coberturas (de classe de resistência ao fogo M0). 2.8.1 Cobertura inclinada A estrutura da cobertura será em perfis metálicos em perfis tubulares de ferro com metalização a quente de metal fundido. Quando necessário deverão ser apoiadas sobre madres em muretes de alvenaria, com a inclinação indicada nos desenhos e conforme pormenores de execução. 3 ESTRUTURA SECUNDÁRIA Elementos complementares (Caixilharias e remates em geral) Os materiais serão de 1a qualidade e as técnicas de execução respeitarão os regulamentos. especificações e normas em vigor no que diz respeito ao assentamento, contraventamento, impermeabilização, isolamento e demais serviços complementares necessários como remates, reforços, fixações, limpeza de paramentos e da caixa de ar, juntas e demais vedações. 3.1 Paredes exteriores (resistência ao fogo Ef60). 3.1.1 Adorno de vãos As soleiras e peitoris dos vãos exteriores serão executadas em pedra mármore - pele de tigre – com acabamento amaciado. Os topos deverão ser bujardados a pico fino. 3.1.2 Caixilharias Os vãos exteriores em caixilharia de alumínio de perfis oscilobatentes ou deslizantes, com lacagem à cor NOIR 100s /SABLÉ com vidro duplo baixo emissivo, incluindo todos os acessórios necessários, de acordo com o mapa de vãos. Deverá ser mantida a estanquidade dos caixilhos ao ar, à água e ao vento da classe A3 E3 V2e garantirem classe de reação ao fogo M3. 3.1.3 Proteção solar As caixas de estores deverão ser pré-fabricadas em fibra e em poliestireno extrudido de 30mm. 3.1.4 Corte hídrico Os elementos estruturais soterrados, de contenção periférica, deverão ser revestidos com camada de primário de aderência para impermeabilização de superfície, do tipo Imperkote F e protegidas por geomembrana pitonada com feltro geotêxtil. Quinta do Limoeiro, no 89 3040-601 Coimbra Telfs: - Nif: Inscrito na C.R.C. de Coimbra no 7306 bi é f f e forma&função, Lda ateliê de arquitetura 3.2 Paredes interiores (resistência ao fogo Ef60). 3.2.1 Carpintarias Os materiais a aplicar deverão estar perfeitamente desempenados e com quinas vivas e terão as dimensões indicadas no projeto sem quaisquer descaimentos ou defeitos de laboração. As carpintarias interiores de uma folha ou duas folhas de correr ou abrir deverão ser em contraplacado denso com acabamento, incluindo ombreiras, a CPL (Continuous Pressure Laminates) e todos os acessórios necessários nomeadamente, dobradiças, fechaduras e puxadores, de acordo com o mapa de vão anexos. Os painéis de aglomerado de madeira folheados a “Carvalho vaporizado”, no átrio de entrada, deverão ter acabamento a verniz Uv mate. 3.3 Pavimentos interiores (resistência ao fogo Pc15). 3.3.1 Argamassa de regularização Em todos os compartimentos interiores deverá garantida uma camada de regularização com adição de argila expandida ou desperdícios aglomerado negro de cortiça com 0.10m de espessura mínima. Nas zonas de água (cozinha e sanitários) a argamassa deverá ser hidrófuga. 3.3.2 Superfície de assentamento Todos os compartimentos, onde o pavimento será em soalho flutuante em madeira de carvalho americano e/ou em mosaico cerâmico deverão ser revestidos com camada preparatória em betonilha de acabamento ao traço 3/1 com 3 cm espessura mínima. 3.4 Pavimentos exteriores 3.4.1 Massame armado Deverá ser constituída uma camada de assentamento em pó-de-pedra, com 10 cm de espessura mínima, aplicado sobre a superfície de “tout-venant” de 15cm devidamente compactado para aplicação do revestimento nos acessos a veículos ao interior do lote e nos passeios envolventes da edificação. 3.6 Tetos Deverão ser colocados varões roscados nos tetos da para posterior fixação de teto falso no vestíbulo de entrada. 3.7 Coberturas 3.7.1 A cobertura deverá ser revestida com placas de poliestireno expandido para isolamento térmico com 60 mm de espessura. 3.7.2 As caleiras e algerozes do sistema de drenagem pluvial das coberturas deverão ser executadas em conformidade com os desenhos de pormenor e revestidas previamente, para garantir o corte hídrico, com membrana de impermeabilização em borracha butílica armada com rede de fibra do tipo Sikagard-570W. 4 ACABAMENTOS Os revestimentos serão sempre executados com as técnicas mais convenientes e com a máxima perfeição, ficando as superfícies devidamente desempenadas e isentas de saliências ou rebaixos. 4.1 Paredes exteriores (resistência ao fogo Ef60). 4.1.1 Sistema Etic ́s (External Thermal Insulation Composite Systems) O acabamento das paredes exteriores revestidas com Etic’s, sobre placas Xps de 60mm de classe M1, deverá ser executado com barramento armado com fibra de vidro de 150g/m2 sobre Adesan CPS-b e acabamento com Visoplast RSTF, conforme plano de acabamentos nas peças desenhadas anexas. Quinta do Limoeiro, no 89 3040-601 Coimbra Telfs: - Nif: Inscrito na C.R.C. de Coimbra no 7306 bi é f f e forma&função, Lda ateliê de arquitetura 4.1.2 Listelos de xisto As paredes revestidas com listelos de xisto deverão ser hidrofugadas e ter as juntas refundadas e devidamente regularizadas. 4.1.4 Guardas de sacadas A guarda da sacada do quarto principal deverá ser em painel de vidro temperado de 12mm com acessários de fixação aos paramentos em aço inox. 4.1.5 Estores em alumínio Os estores de proteção aos vãos serão de rolo em réguas de alumínio termolaminado FC55 injetadas com poliuretano de média densidade de cor cinza prata tipo “Luxaflex” Ral 7080. 4.2 Paredes interiores 4.2.1 Vãos e carpintarias Os aros, caixilharias e demais peças em estrutura perimetral em réguas de madeira densa deverão ter acabamento lacado do tipo LacDor Pure White Ral: 9010. 4.2.2 Material cerâmico As paredes da cozinha e sanitários serão revestidas com mosaico cerâmico de primeira qualidade, conforme desenhos de projeto e mapa de acabamentos. A alteração dos materiais de revestimento terá necessariamente de merecer a concordância da equipa projetista 4.2.3 Estanhados e estuques As restantes paredes interiores terão acabamento a estanhado ou a estuque projetado conforme indicação do mapa de acabamentos para posterior pintura a tinta de água. 4.2.4 Apainelados Os paramentos assinalados nas peças desenhadas, nomeadamente, no vestíbulo de entrada, deverão ser revestidos com painéis de aglomerado de alta densidade com folheados a carvalho americano, com tratamento e desenho de acordo com os desenhos de pormenor. 4.2.5 Pedra de xisto O revestimento das paredes interiores das instalações sanitárias privativas, deverá ser executado com placagem colada de ardósia Negra de Arouca conforme, indicações do mapa de acabamentos 4.3 Pavimentos interiores 4.3.1 Assoalhados Os pavimentos dos quartos, corredores e sala serão em soalho flutuante de madeira de carvalho americano de 15mm - Quick Step Ref.: Eligna Uf 1303, assente filme de polietileno de 5 mm. (resistência ao fogo Pc15). 4.3.2 Material cerâmico Serão executados em mosaico cerâmico de primeira escolha, os pavimentos da cozinha e dos sanitários conforme mapa de acabamentos quanto a formatos e proposta cromática. Quinta do Limoeiro, no 89 3040-601 Coimbra Telfs: - Nif: Inscrito na C.R.C. de Coimbra no 7306 bi é f f e forma&função, Lda ateliê de arquitetura 4.3.3 Pedra cerâmica Os pavimentos do vestíbulo de entrada deverão ser revestidos com pedra cerâmica tipo “StonKer-“Tai- Pei” (43.5*66)” com junta retificada . 4.3.4 Pedra reconstruída O revestimento do pavimento das instalações sanitárias privativas, deverá ser executado com placagem colada de ardósia Negra de Arouca conforme, indicações do mapa de acabamentos 4.5 Pavimentos exteriores 4.5.1 Os pavimentos exteriores em zonas de circulação pedonal serão em lajetas de betão pré-fabricado tipo “Mono K - Alcupel”, de primeira escolha, conforme mapa de acabamento e desenhos de pormenor dos arranjos exteriores. Os pavimentos sujeitos a tráfego de viaturas será em calçada grossa de granito. 4.6 Tetos 4.6.1 Areado fino Os tetos das varandas exteriores, casa das máquinas, arrecadação e garagem serão emboçados e rebocados a areado fino para posterior pintura com tinta de água, conforme o mapa de acabamentos. 4.6.2 Falso O teto do vestíbulo de entrada será em placas de gesso cartonado tipo “pladur” para posterior pintura com tinta de água, conforme indicação no mapa de acabamentos e desenhos de pormenor anexos. 4.6.3 Estuque Os tetos dos restantes compartimentos indicados em mapa de acabamentos, nomeadamente: sala, quartos, cozinha e quarto do casal serão emboçados e estucados com estuque projetado para posterior pintura com tinta de água. 4.7 Coberturas (de resistência ao fogo P60). 4.7.1 Caleiras e Rufos As caleiras e rufos das coberturas assinaladas em desenhos anexos deverão ser revestidos com chapa metálica lacada à cor da chapa sanduíche. 4.7.2 Chapa metálica isotérmica Nas coberturas serão utilizadas chapas isotérmicas de 5 ondas, ral 9007 em aço, com lâmina de isolamento térmico de 60 mm, do Tipo “Perfitec” e assentes sobre perfis metálicos unidos às platibandas existentes, de acordo com os desenhos anexos. 4.7.3 Telas de impermeabilização Nas coberturas das palas e alpendres cobertos será utilizada uma membrana de impermeabilização em dupla camada cruzada do tipo aplicada sobre camada de forma e protegida por gôdo Quinta do Limoeiro, no 89 3040-601 Coimbra Telfs: - Nif: Inscrito na C.R.C. de Coimbra no 7306 bi é f f e forma&função, Lda ateliê de arquitetura 5 DIVERSOS 5.1 Ferragens Os puxadores, fechaduras e dobradiças deverão ser em latão ou aço inox escovado de qualidade superior dentro da gama existente no mercado nacional. 5.2 Aparelhagem de manobra As tomadas, interruptores e demais aparelhagem deverão ser qualidade superior dentro da gama existente no mercado nacional. 5.3 Mobiliário fixo de cozinha O mobiliário fixo de cozinha será da Gama Coziday série 00 da Movicol com paineis lisos, ilhargas, cimos e fundos, travessas e prateleiras em aglomerado melamínico de 16mm de cor cinza, com orlas frontais em PVC rígido de 16mm de espessura. Gavetas com corredores “Blum” de aço. Dobradiças de metal niquelado aplicadas com bucha e mola de aço inox, de cobertura total. Frentes de portas e de gavetas em postforming com lacagem a alto brilho. Tampos em pedra estruturada Silstone brancozeus e puxadores em aço inox. A distribuição dos armários consta de desenhos de pormenor anexos ao projeto de execução. 6 SERVIÇOS POR CONDUTA Está previsto conforme projetos de especialidade. 7 SERVIÇO POR CABO Está previsto conforme projetos de especialidade. 8 EQUIPAMENTO FIXO Está prevista a colocação de mobiliário de cozinha e de instalações sanitárias no edifício. 9 EQUIPAMENTO SOLTO Não está prevista a colocação de equipamento solto no edifício 10 ESPAÇO NÃO CONSTRUÍDO 10.1 Áreas adjacentes As áreas adjacentes ao edifício serão pavimentadas de acordo com o projeto de arranjos exteriores que integra o projeto base de licenciamento.

Cliente fornece materiais e peças?

Não, eu vou precisar que o especialista forneça os materiais e as peças