Joaquim S. Obras em Casa - 2025 - Abrã - Santarém

Tipo de propriedade

Casa

Área total da propriedade

80 - 100 metros quadrados

Âmbito do projeto

Remodelação completa da casa

Componentes remodelados

Telhado
Revestimento
Pavimentação
Armários e balcões
Janelas
Componentes elétricos e luzes
Eletrodomésticos
Tubagem
Aquecimento e arrefecimento

Planos existentes para o projeto

Sim, já tenho um plano e apenas preciso da construção

Descrição do projeto

Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial T 00 Serviços de Preparação Empreitada e Coordenação T 00.1 Serviços especializados de apoio técnico, necessários para a total 1,00 vg 1 928,99 € 1 818,18 € 110,80 € 1 928,99 € Prestação de apoio ao dono da obra na apreciação e comparação das condições da qualidade das soluções técnicas das propostas execução dos trabalhos, trabalhos de apoio (desenhos técnicos e levantamento) e de gestão do caderno de encargos e suportes técnicos de apoio á execução dos trabalhos até final da obra T 01.1 CONSIDERAÇÕES GLOBAIS T 01.1.1 - Todos os artigos incluem o fornecimento, assentamento, montagens, acessórios, remates e trabalhos complementares até boa execução e respetiva receção de trabalhos T 01.1.2 - Todos os trabalhos, equipamentos e elementos, deverão obrigatoriamente ser medidos e verificados em obra previamente à sua execução. T 01..1.3 -Todas as marcas e referências são indicativas podendo o empreiteiro apresentar solução equivalentes que serão objeto de análise por parte do projetista e engenheiro. Apenas a aprovação desta poderá o empreiteiro proceder à sua encomenda, fornecimento e aplicação. T 01.1.4 - No processo de execução, deverá o empreiteiro obrigatoriamente proceder à verificação das medições por forma a detetar eventuais erros e omissões e comunicá-los à equipa de fiscalização e dono de obra. Não haverá assim lugar a trabalhos a mais ou a menos no decorrer da obra. LEGENDAS: vg = valor global un = unidade ml = metro linear m² = metro quadrado m³ = metro cúbico n/a = não aplicável Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial T 01.2 TRABALHOS PREPARATÓRIOS E AUXILIARES T 01.2 ESTALEIRO T 01.2.1 Deslocação de meios, equipamentos, ferramentas e materiais para apoio à obra, 1 vg 723,37 € 0,00 € 723,37 € 723,37 € incluindo todos os acessórios e elementos complementares necessários para a execução da obra. T 01.2.2 Implementação e cumprimento do Plano de prevenção e gestão de resíduos da 1 vg 1 109,17 € 818,18 € 90,98 € 1 109,17 € construção de acordo com a respetiva legislação em vigor, sendo sempre levados para vazadouro oficial. T 01.2.1 Montagem e desmontagem de todos os andaimes e meios auxiliares elevatórios 1 vg 462,96 € 0,00 € 462,96 € 462,96 € necessários para a boa execução dos trabalhos. T 01.3 DEMOLIÇÕES E REMOÇÕES T 01.3.1 Execução de todas as demolições necessárias, para a construção da empreitada, 1 vg 1 340,64 € 263,64 € 1 077,01€ 1 340,64 € remoção de pavimentos, remoção de azulejos, mosaicos, remoção de bancadas, remoção de vãos interiores e exteriores, remoção de mobiliário fixo, remoção de loiças sanitárias, remoção de equipamentos e elementos diversos, tudo de acordo com os desenhos técnicos do Fornecedor. Incluem-se todas as ações no âmbito das demolições e remoções, que sejam absolutamente necessárias e preparatórias para a realização da obra. Inclui-se o transporte de toda a matéria e elementos removidos, para vazadouro oficial. T 01.3.2 Intervenção nas paredes exteriores existentes, reparações, com picagens, 1 vg 294,74 € 80,91 € 213,83 € 294,74 € sempre que necessárias para dar cumprimento às cotas de limpo definidas no projeto, considerando os diferentes tipo de revestimentos e acabamentos descritos no presente documento e devidamente referenciados nas Peças Desenhadas de suporte técnico do engenheiro. T 01.3.3 Intervenção ao nível de todas as redes de infraestruturas da habitação 1 vg 843,26 € 145,73 € 697,53 € 843,26 € (eletricidade, gás, águas) quer para o seu desmantelamento, quer para a sua complementaridade e ligação às novas localizações propostas conforme Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial indicado pelo fornecedor e responsáveis pela fiscalização da obra. T 01.3.4 Intervenção de remodelação Casa de Banho Intervenção nas paredes existentes, com picagens, considerando os 1 vg 30,00 € 00,00 € 00,00 € 1170,23 € diferentes tipo de revestimentos e acabamentos apresentados. 39,90 m² Fornecimento e aplicação pavimentos na área de 6,10m2, aplicação do isolamento e Mosaico na perimetria das paredes sanitárias, com altura de 3m, perimetria de 39,90m². T 01.4 IMPERMEABILIZAÇÕES, PINTURAS E ISOLAMENTOS das paredes exteriores e interiores T 01.4 IMPERMEABILIZAÇÕES: Isolamento térmico em paredes exteriores – 162m² 5 400,00 € 263,64 € 000,00 € 5 663,64 € aplicação pelo exterior com revestimento aplicado sobre isolante. Isolamento térmico em paredes interiores – aplicação pelo exterior com 162m² 800,00 € 263,64 € 000,00 € 1 063,64 € revestimento aplicado sobre isolante. T 01.4 PAREDES EXTERIORES – isolamentos, revestimentos de acabamento T 01.4 PINTURAS PAREDES INTERIORES – isolamentos, revestimentos de acabamento T 01.4 - Fornecimento e execução de massa fina de estuque para acabamento de paredes [tipo SIVAL ref.ª Massa de acabamento ou equivalente] sobre o suporte (paredes existentes) preparado para a aplicação da pintura. Inclui-se a aplicação de argamassas de enchimento para colmatações, sempre que necessário para a devida regularização dos paramentos. T 01.4 PAREDES INTERIORES T 01.4 Fornecimento e execução de esquema de pintura com 2-3 demãos de tinta aquosa mate [tipo CIN Cináqua 10-145 ou equivalente] sobre aplicação prévia de primário [tipo CIN Primário EP/GC 300 10-600 ou equivalente] sobre estuque. Acabamento de cor branco ou creme, validação de acordo com o dono da casa. Limpeza antes da aplicação, reparação de fissuras com aplicação de Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial massas finas e betume de padieiras [tipo SIVAL ref.ª Massa de acabamento ou equivalente] sobre o suporte (paredes existentes) preparado para a aplicação da pintura. Inclui-se a aplicação de argamassas de enchimento para colmatações, sempre que necessário para a devida regularização dos paramentos. T 01.4 [PR.02] - Fornecimento e aplicação de azulejo cerâmica vidrado 10x10cm [tipo ALELUIA Ceramic ref.ª Urban Atelier ou equivalente] de cor a definir. Aplicação por colagem, conforme indicações técnicas do fornecedor. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários à perfeita execução do paramento. Inclui-se a aplicação e tratamento de juntas à cor do mosaico [tipo WEBER ref.ª webercolor premium ou equivalente]. Tudo conforme indicações do fornecedor. T 01.4.2 Casa de Banho ### m² 13,50 € 0,00 € 227,25 € 227,25 € T 01.4.3 Cozinha ### m² 13,50 € 0,00 € 190,39 € 190,39 € T 01.4 .4Marquise ### m² 13,50 € 0,00 € 190,39 € 190,39 € T 01.5 IMPERMEABILIZAÇÕES E ISOLAMENTOS da cobertura T 01.5 IMPERMEABILIZAÇÕES: isolamento térmico da cobertura inclinada - 90m² 5 400,00 € 263,64 € 000,00 € 5 663,64 € aplicação sobre a laje de esteira. T 01.6 PAVIMENTOS – COZINHA, CASA DE BANHO (INTERIOR), ESPAÇO MARQUISE (EXTERIOR) T 01.6 TRABALHOS PREPARATÓRIOS E AUXILIARES T 01.3 Fornecimento e aplicação de betonilha de enchimento e nivelamento do 45 m² 12,54 € 63,64 € 211,90 € 275,54 € pavimento com espessura variável (decorrente da picagem do pavimento existente) [tipo WEBER ref.ª weber.floor.base ou equivalente] com acabamento a afagamento superficial pronta para receber o acabamento final. Tudo conforme as indicações técnicas do Engenheiro e Projectista. T 01.4 [PV.01] - Fornecimento e aplicação de mosaico cerâmico [tipo KOKLATT ref.ª Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial Mosaico Hidráulico Hexagonal com 20mm de espessura. Aplicação sobre o suporte conforme indicações técnicas do fornecedor. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários à perfeita execução do pavimento. Inclui-se a aplicação de tratamento superficial hidrofugante e de proteção conforme indicação expresso do fornecedor. Tudo conforme as indicações do Empreiteiro e do Projetista. T 01.1 Casa de Banho 10,00 m² T 01.3 Cozinha 25,00 m² T 01.4 Varanda das traseiras / Marquise 15,00 m² T 01.5 Cobertura 90,00 m² Execução de afagamento e envernizamento do soalho de madeira 3m alt. existente com verniz acetinado incolor [tipo CIN ref.ª Durocin 2K WB Acetinado ou equivalente]. Inclui-se o fornecimento e aplicação de réguas de madeira maciça iguais (mesmo tipo de madeira) ao soalho existente nas situações em que haja necessidade de colmatação ou substituição. Inclui-se a aplicação prévia (ao verniz final) e após afagamento de tratamento antitérmitas e antixilófagos incolor [tipo DYRP ref.ª Xylophene SOR 2 Extreme 900 ou equivalente]. VÃOS EXTERIORES T 01.7 PORTAS de PVC 1un 1637,43€ 1637,43 € 300,00 € 1937,43 € T 01.7.1 VE.01 – Substituição e instalação da porta de entrada existente para porta c/ soleira em alumínio 1 folha com 1080mm de largura e 2220mm de altura, Inclui a aplicação de fechadura multiponto de segurança. Tudo conforme o Fornecedor. T 01.4 CAIXILHARIAS Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial T 01.7.2 Fornecimento e aplicação de caixilharia de PVC branco, fixo, de batente, 1vg 3699,42 € 00,00 € 00 ,00 € 3699,42 € basculante ou de oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo [tipo REHAU ref.ª EuroDesign 70 ou equivalente]. Inclui-se a aplicação de pré-aros e/ou perfis de enchimento / compensação para atuar como remates na transição com o revestimento exterior, sempre que necessário em ombreiras, vergas e situações 2un 2274,78 € 2274,78 € 00,00 € 2274,78 € de preenchimento entre vãos, colocação de estores. Tudo conforme o Fornecedor. T 01.7.3 Fornecimento, montagem e instalação da marquise exterior, de duas folhas oscilobatente + fixos de largura 3,00m e altura 2,80m, de cor branca dispositivo de micro-ventilação, ferragem GU, manete Toulon secustic. Vidro duplo 6 baixo emissivo – Cx18 Warm Edge-4. Painel liso XPS branco 28mm. Porta c/soleira em alumínio 1 folha + 2 fixos laterais, vidro duplo 6 baixo emissivo, CX 18 W arm Edge, painel liso 28mm XPS branco. Incluem-se todos os acessórios e elementos necessários para execução do isolamento. VÃOS INTERIORES - artigos excluídos do fornecimento T 01.7.4 PORTAS DE MADEIRA EXISTENTE 6un 300,00 € 300,00 € 300, 00 € 00,00 € 1800,00 € T 01.7.5 Execução de tratamento das portas de interior existentes, com reparação das madeiras, inserção de troços de madeira para colmatações e lixagem para aplicação de esquema de pintura final com 2-3 demãos de tinta de esmalte acrílico [tipo CIN ref.ª Cinacryl Acetinado ou equivalente] de cor existente, sob o primário indicado pelo fornecedor. T 01.2 MOBILIÁRIO FIXO T 01.8 ARMÁRIOS DE COZINHA E EQUIPAMENTOS - FIXOS T 01.8.1 - Fornecimento e instalação de conjunto de armários inferiores 1vg 842,50 € 842,50 € 542,50 € 300,00 € 842, 50 € de cozinha com 880mm / 1250mm / 2750mm de altura, Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial 5500mm de largura e 600mm / 400mm/600mm / 600mm de profundidade, constituídos por caixotes, gavetas, e frentes de gavetas em contraplacado com 20mm de espessura. Fornecimento e instalação de cuba simples de lava-loiça em aço inox [tipo RODI BoxLux 50 ou equivalente] com 50cm de largura, de integração sob a bancada. Inclui-se o cesto de drenagem e o sifão do sistema. T 01.8 BANCADAS DE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS T 01.8.2 - Fornecimento e aplicação de bancada para móvel suspenso 1vg 1200,00 € 800,00 € 500,00 € 1200,00 € de lavatório em madeira de cor branco. Incluem-se as perfurações para a instalação dos equipamentos de cozinha. Tudo conforme as indicações o fornecedor. Incluem-se as perfurações para a instalação dos equipamentos de cozinha. T 01.8 LOIÇAS SANITÁRIAS T 01.8.3 – Substituição, fornecimento e instalação de sanita. 1un 24,11 € 150,00 € 150,00 € 300,00 € cerâmico de cor branco. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários para a perfeita instalação e funcionamento do sanitário. T 01.8 TORNEIRAS T 01.8.4 - Fornecimento e instalação de torneira monocomando de lavatório à 3 un. 153,29 € 0,00 € 57,87 € 153,87 € parede cromada [tipo SANINDUSA ref.ª Tube 5319301 ou equivalente]. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários para a perfeita instalação e funcionamento da torneira. T 01.8.5 - Fornecimento e instalação de kit chuveiro sanita/bidé cromada [tipo 1 un. 51,29 € 0,00 € 51,58 € 51,58 € SANINDUSA ref.ª Aqua 5669111 ou equivalente]. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários para a perfeita instalação e funcionamento da torneira. T 01.8.9 - Fornecimento e instalação de sistema embutido de duche com torneira 2 un. 19,29 € 0,00 € 58,58 € 116,58 € parede [tipo SANINDUSA ref.ª Kit haste de parede e pinha plan 5 ou equivalente], haste de teto [tipo SANINDUSA ref.ª Haste Teto 1 ou equivalente] chuveiro de mão [tipo SANINDUSA ref.ª Duo 5969111 ou equivalente] e joelho de suporte de chuveiro de mão [tipo SANINDUSA ref.ª 5690311 ou equivalente]. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários para a perfeita instalação e funcionamento da torneira. T 01.10 SUBSTITUIÇÂO DO POLIBAN E DIVISÓRIAS DE VIDRO T 01.10.1 – Substituição e Fornecimento do Poliban de 80x80cm, 1 un. 186,16 € 0,00 € 77,16 € 186,16 € Base de duche de cerâmica branco T 01.410.2 - Fornecimento e aplicação de painéis fixos e porta divisória de vidro 1 un. 77,16 € 0,00 € 77,16 € 77,16 € temperado para duche (i.s. 1) com 1340mm largura x 2200mm de altura. Vidro temperado com 10mm de espessura e ferragens em aço inox. Inclui-se a aplicação de borrachas, vedantes, todos os elementos e acessórios necessários para a perfeita instalação da divisória. Tudo conforme Projeto de Arquitetura. KITS DE DRENAGEM DE DUCHES T 01.10.3- Fornecimento e aplicação de Kit de Drenagem de pavimento (i.s social) 0,90 m² 24,11 € 0,00 € 21,70 € 21,70 € [UPerfil ref.ª Série Perfect - Variofix - Conjunto de Drenagem "ultrabaixo" 45 700.71]. e Kit de impermeabilização [UPerfil ref.ª Kit Mini]. Incluem-se todos os acessórios e elementos necessários para o perfeito funcionamento do equipamento. Tudo conforme desenhos do Projeto de Arquitetura. T 01.10.4 - Fornecimento e aplicação de Kit de Drenagem de pavimento (i.s suite) 1,05 m² 24,11 € 0,00 € 2 5,32 € 25,32 € [UPerfil ref.ª Série Perfect - Variofix - Conjunto de Drenagem "ultrabaixo" 45 700.71]. e Kit de impermeabilização [UPerfil ref.ª Kit Mini]. Incluem-se todos os acessórios e elementos necessários para o perfeito funcionamento do equipamento. Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial T 01.10.5 TORNEIRAS T 01.10.5 - Fornecimento e instalação de torneira misturadora de lava loiça 2 un. 19,29 € 0,00 € 38,58 € 38,58 € cromada de aplicação sobre a bancada, com chuveiro extraível [tipo GROHE ref.ª Minta 30 274 000 ou equivalente]. Incluem-se todos os elementos e acessórios necessários para a perfeita instalação e funcionamento da torneira. Tudo conforme Projeto de Arquitetura. T 01.11. REDES DE INFRAESTRUTURAS T 01.11.1 HIDRÁULICAS Fornecimento e execução de toda a rede de abastecimento de água 1 vg 1 938,63 € 554,55 € 1 384,08 € 1 938,63 € da casa de banho. Incluem-se todos os equipamentos e acessórios necessários para o perfeito funcionamento do sistema. T 01.11.2 ELÉTRICAS Substituição, fornecimento e execução da rede elétrica danificada. Incluem-se todos os 1 vg 1 049,55 € 549,09 € 500,00 € 1049,55 € equipamentos e acessórios, cablagem 3g, 1,5mm2 (3 rolos), 15 tomadas, 15 interruptores, 15 caixas de derivação necessários para o perfeito funcionamento do sistema de alimentação energética. para a sua complementaridade e ligação às localizações propostas pelo fornecedor. T 01.11.3 GÁS Fornecimento e execução de toda a rede de gás. Incluem-se todos os 1 vg 1 200,00 € 600 ,00 € 600,00 € 1 200,00 € equipamentos e acessórios necessários para o perfeito funcionamento do sistema, tubagem em cobre. De acordo com as indicações do Gabinete da Estratégia 1º Direito, do Município de Abrantes. Item Artigo Qtd. Unid. Valor Unitário Valor Material Valor Aplicação Valor Parcial T 01.12 SERVIÇO DE LIMPEZA FINAL DA OBRA T 01.2 Serviço de limpeza final de obra 1 vg 241,12 € 163,64 € 277,49 € 427,27 € T 01.13 REFORÇO DA ESTRUTURA - COZINHA T 01.2 REFORÇOS ESTRUTURAIS T 01.3 Fornecimento e aplicação de perfis estruturais de aço galvanizado HEB 200 15 m2 319,73 € 2 585,23 € 1 411,39 € 1 596,62 € para traves de reforço estrutural a substituir o existente. Soldadura dos elementos metálicos entre si. Todos os elementos metálicos deverão ser galvanizados e pintados com tinta de proteção de cor a definir. T 01.14 OUTRAS DESPESAS (COM OUTROS ENCARGOS) Outras despesas 3 000,00 € (despesas com outros encargos, destinada a cobrir os encargos de administração e a remuneração normal da empresa: contrato, a revisão de preços, elaboração de documento do qual conste, em concreto, a avaliação dos riscos profissionais decorrentes da execução da empreitada, bem como a previsão dos meios adequados à prevenção de acidentes relativamente a todos os trabalhadores e ao público em geral Total sem Iva 43 085,00 € IVA 23% 9,909,55 € Total com IVA 52 994,55 €

Data de início da remodelação

O mais cedo possível

Onde deseja que o serviço seja realizado?

Na localização do cliente