Eduardo R. - Vila Real de Santo António
Documentos
Tipo de propriedade
Apartamento
Área total da propriedade
80 - 100 metros quadrados
Âmbito do projeto
Remodelação completa da casa
Componentes remodelados
Telhado
Revestimento
Pavimentação
Armários e balcões
Janelas
Componentes elétricos e luzes
Eletrodomésticos
Tubagem
Aquecimento e arrefecimentoPlanos existentes para o projeto
Ainda não, mas tenho uma boa ideia do que quero
Descrição do projeto
Tarefas a executar nas obras de remodelação (Rua da Utopia, Nº 4, 2º A , 8900-322 VRSAntónio) A) Demolições - Geral 1) Apresentar pedidos (alterações do apartamento, ocupação de via pública para instalação de contentores de entulhos) à CMVRSA (se necessário); 2) Retirar todo o recheio de toda a casa (exceção de pequenas coisas da despensa, e garrafas de gás e plafons de teto e lâmpadas) após CVP aproveitar o possível para doação; 3) Retirar todos os armários da cozinha e exaustor; 4) Retirar todos os sanitários, banheira e acessórios dos WC´s; 5) Retirar todo o pavimento de toda a casa (ou não!); 6) Retirar todos os azulejos de toda a casa (ou não!); 7) Retirar toda a canalização (águas quentes e frias) de toda casa; 8) Retirar toda a cablagem elétrica deteriorada ou não adequada para circuitos de máquinas; 9) Retirar todas as portas e todas as aduelas (*); 10) Retirar todos os alumínios e estores de portas, janelas e varandas (**); 11) Retirar todas as caixas de estores (**); 12) Retirar todas as pedras (inferiores, laterais e superiores) de portas, janelas e varandas (**); 13) Retirar os gradeamentos metálicos das varandas (**); 14) “Picar” paredes e tetos nos locais necessários (fissuras, remendos, etc.), mesmos que posteriormente levem azulejos. OBS.: (*) (porta de entrada no fim e da despensa após ter local resguardado); (**) (quando equipamentos novos estirem disponíveis para instalar); B) Demolições – WC´s 1) Retirar caixas de saneamento; 2) Retirar parede divisória dos WC´s; 3) Retirar tubagens de saneamento desnecessárias; C) Demolições – Corredor 1) Retirar portas dos contadores, aduelas e interior de madeira; 2) Partir parede ao meio à direita para colocar nova porta de acesso ao WC; 3) Abrir roço para tubagens (idênticas às elétricas) de TV e internet desde a porta de entrada até passagem à sala; 4) Abrir roço para mudança de tomada existente para o lado do quarto da frente; 5) Abrir caixa para 2ou 3 interruptores junto à nova porta de WC; 6) Partir parede à esquerda junto ao quarto do fundo para colocar nova porta de acesso à cozinha; 7) Abrir novas caixas de derivação elétricas, se necessário; D) Demolições – Quarto da frente - Retirar tudo de armário embutido, incluindo portas, aduelas e madeiras interiores. E) Demolições – Quarto do meio 1) Retirar tudo de armário embutido, incluindo portas, aduelas e madeiras interiores; 2) Abrir caixa para interruptor (tipo escada) da varanda; 3) Abrir novas caixas de derivação elétricas, se necessário; F) Demolições – Quarto do fundo 1) Abrir caixa para interruptor (tipo escada) da varanda; 2) Abrir novas caixas de derivação elétricas, se necessário; G) Demolições – Varandas (grande e pequena) - Indicado no Geral; H) Demolições – Sala 1) Retirar todas as madeiras do local da TV; 2) Partir a parte superior para tornar o espaço retangular; 3) Partir parede da porta para a cozinha até coluna esquerda e à direita até ao interior da despensa; 4) Partir parede junto à varanda para o lado da cozinha ficando espaço aberto; 5) Abrir roços para caixas de derivação de TV e dados e abrir caixas para tomadas de TV, Dados e Eletricidade (meio de nova parede, junto a armário a embutir e junto a varanda onde já existe tomada); I) Demolições – Despensa 1) Abrir roço para tomada elétrica destinada a IRobot; 2) Partir parede e retirar “canto” direito que passará para sala; 3) Partir parede (eventualmente) para deslocar porta; J) Demolições- Cozinha 1) Retirar locais de torneiras de águas; 2) Abrir 2 roços para instalar tubos de PVC para passagem de mangueira de gás desde local da garrafa até parte inferior do esquentador e parte de trás do fogão ao nível da entrada de gás; 3) Ver geral; K) Reconstruções – Geral 1) Colocar novo pavimento em toda a casa (sobre o existente ou não!) (mosaicos 60x120 se aconselhado); 2) Colocar azulejos novos nas paredes em toda a casa (sobre o existente ou não!) até ao teto (azulejos 60x120 se aconselhado); 3) Colocar nova canalização para águas quentes e frias na cozinha e WC; 4) Revestir a canalização de águas quentes com material isolante térmico; 5) Redimensionar quadro elétrico com novos disjuntores face a novos circuitos. Disjuntores para iluminação, para tomadas “normais”, para tomadas de equipamentos de potência com separação entre direita e esquerda do corredor; 6) Substituir cablagem elétrica necessária e para equipamentos de potência com diâmetro adequado; 7) Refazer todos os tetos de modo a ficarem lisos (não rugosos) e picados se necessário; 8) Refazer todas as paredes de modo a ficarem lisas (não rugosas) se não forem revestidas com azulejos e picadas se necessário; 9) Colocar nova pedras nas portas, janelas e varandas; 10) Colocar novas portas de madeira (faia) no interior e todas com fechadura com chave; 11) Colocar as portas e janelas em PVC, cor Branco, com 2 folhas de correr e vidro “ Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip Incolor”, Marca/Série: Cortizo A70 A+ (Classe +) 12) Colocar os estores exteriores em alumínio térmico, compactos de fita e sem projeção, cor Branco (Classe +); L) Reconstruções – WC’s 1) Manter pontos de luz no teto ou caso de teto falso instalar idêntico a morada principal com 3 pontos de luz; 2) Redefinir localização de chuveiro, lavatório, sanita e bidé e necessários acessos a águas com torneiras de segurança e tubagens de escoamento. Atenção especial ao atual escoamento da banheira que é deficiente; 3) Colocação dos pontos de ventilação natural com posições ON/OFF; 4) Colocação de ventilador elétrico com interruptor junto aos de iluminação superior e de espelho por cima de lavatório no corredor junto à porta; 5) Colocação de torneira de água, tubagem de escoamento e tomada elétrica em local de máquina de lavar secar roupa; 6) Colocação de tomadas elétricas para secador de cabelo junto a lavatório, para secador de toalhas junto a chuveiro e para máquina de lavar/secar roupa. Tomadas com as necessárias medidas de proteção contra acidentes; 7) Colocação de “beiral de apoio” no chuveiro e por baixo das torneiras de água; 8) (Chuveiro será com base antiderrapante e portas de correr); 9) Colocar porta a meio da parede com abertura à direita; M) Reconstruções – Corredor 1) Colocar nova porta de entrada idêntica à existente, em cor e formas, com fechadura com tranca superior e inferior e chave com segurança (tarefa no final da obra); 2) Remodelar caixas dos contadores (água e eletricidade) com portas espelhadas; 3) Colocar torneiras de segurança (válvulas) regulamentares junto ao contador da água; 4) Instalar ligação de terra no quadro elétrico; 5) Colocar cabo de TV existente em tubagem interior (tipo elétrica) para passagem para a sala; 6) Colocar tubagem de passagem de cabos de Internet entre patamar e sala; 7) Tapar as 2 portas de acesso aos WC´s e abrir nova ao meio da parede; 8) Colocar interruptores de luzes do teto, luzes de espelho de lavatório e de ventilador junto a nova porta; 9) Colocar 2 novas tomadas, uma de cada lado da nova porta; 10) Tapar a porta da cozinha existente e abrir nova porta para o lado do quarto do fundo; 11) Colocar porta para Sala com abertura direita; 12) Colocar porta para WC com abertura direita; 13) Colocar porta para Quarto da frente com abertura esquerda; 14) Colocar porta para Quarto do meio com abertura direita; 15) Colocar porta para Quarto do fundo com abertura direita; 16) Colocar porta para Cozinha com abertura esquerda; N) Reconstruções – Quarto da frente 1) Colocar janela de correr em PVC com 2 abas (Classe +); 2) Colocar estores exteriores (Classe +) refazendo caixa existente; 3) (O novo roupeiro embutido terá portas envidraçadas de correr e divisórias interiores a definir, mas sem gavetas); O) Reconstruções – Quarto do meio 1) Colocar porta de correr para o lado da varanda em PVC com 2 abas (Classe +); 2) Colocar estores refazendo caixa existente; 3) (O novo roupeiro embutido terá portas envidraçadas de correr e divisórias interiores a definir, mas sem gavetas); 4) Colocar interruptor (interruptor de escada) junto a porta do lado da varanda para acionar ponto de luz na varanda; P) Reconstruções – Quarto do fundo 1) Colocar porta de correr para o lado da varanda em PVC com 2 abas (Classe +); 2) Colocar estores refazendo caixa existente; 3) Colocar material isolante térmico na parede a sul antes de assentar azulejos; 4) Colocar interruptor (interruptor de escada) junto a porta do lado da varanda para acionar ponto de luz na varanda; Q) Reconstruções – Varanda grande 1) Colocar o novo gradeamento; 2) Colocar 6 janelas fixas na parte superior e 6 na parte inferior, do lado do gradeamento, em PVC, cor Branco, com Vidro: Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip Fosco e Marca/Série: Cortizo A70 A+ (Classe +); 3) Colocar 3 janelas de correr de 2 folhas cada, do lado do gradeamento e entre as janelas fixas, em PVC, cor Branco, com vidro: Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip Incolor e Marca/Série: Cortizo A70 A+ (Classe +); 4) Nos topos colocar bandeiras na parte superior em PVC, cor Branco, com vidro; Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip Fosco sendo a parte inferior 1 janela oscilo-batente com vidro: Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip Incolor e Marca/Série: Cortizo A70 A+ Classe +); 5) Colocar os estores exteriores em alumínio térmico, sem projeção, nas laterais de mola e na frente compactos de fita, cor Branco (Classe +); 6) Colocar ponto de luz no teto ao meio; R) Reconstruções – Sala 1) Reconstruir caixa de local atual de TV com forma retangular com 204 de altura (se possível); 2) Deixar ponto de luz na caixa anterior; 3) Reconstruir parede no local da atual porta para a cozinha; 4) Instalar caixas para TV e dados (net) com tomadas de eletricidade junto em 3 locais: a meio da nova parede, na parede oposta junto ao local atual de TV, junto à varanda onde já existe tomada; S) Reconstruções – Varanda pequena 1) Colocar o novo gradeamento; 2) Colocar 4 janelas fixas na parte superior e 4 na parte inferior em PVC, cor Branco, com vidro: Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip fosco e Marca/Série: Cortizo A70 A+ (Classe +); 3) Colocar 2 janelas de correr de 2 folhas cada, entre as janelas fixas, em PVC cor Branco, com vidro: Guardian Sun 4 + 14argón + 33,1 Stadip Incolor e Marca/Série: Cortizo A70 A+ (Classe +); 4) Colocar estores exteriores em alumínio térmico, compactos de fita e sem projeção, cor Branco (Classe +); T) Reconstruções – Despensa 1) Refazer parede na caixa atual para o lado da Sala; 2) Colocar tomada elétrica; U) Reconstruções – Cozinha 1) Manter 2 pontos de luz ou se teto falso colocar 3 pontos de luz; 2) Colocar janela de correr em PVC com 2 abas (Classe +); 3) Colocar estores exteriores (Classe +) refazendo caixa existente; 4) Mudar canalizações de água para comportar lava-loiças onde está o atual, a máquina de lavar loiça a instalar debaixo do lava-loiças encostada á parede da janela e esquentador a instalar onde está o atual exaustor; 5) Colocar novo escoamento de água para máquina de lavar loiça; 6) Colocar novos interruptores da luz junto a nova porta para corredor; 7) Instalar tomadas para frigorífico e arca congeladora na nova parede do lado da Sala; 8) Instalar tomada elevada à esquerda da janela para máquina café e micro-ondas; 9) Instalar tomada na zona do fogão e do lado esquerdo; 10) Colocar torneiras de segurança de águas frias para esquentador e máquina de lavar loiça; 11) Colocar fecha-canos no local das torneiras do lava-loiças (se necessário); 12) Instalar tubagem em PVC no interior da parede para passagem mangueira de gás; 13) Colocar porta para a despensa com abertura esquerda e para o lado da cozinha; NOTAS: X) Parte elétrica 1) Garantir a segurança de pessoas e bens de acordo com normas e regulamentos; 2) Caixas de passagem com distâncias regulamentares a partir do teto; 3) Tomadas com distância regulamentar a partir do chão; 4) Tomadas com proteção em locais húmidos; 5) Tomadas adequadas para equipamentos de potência; 6) Cablagem adequada aos circuitos de iluminação, de tomadas de utilização geral, de tomadas de equipamentos de potência; 7) Quadro Geral com disjuntores adequados e regulamentares com separação para lado esquerdo do corredor (iluminação separado de tomadas e separado de equipamentos) e lado direito com igual separação; 8) Instalação de circuitos de terra se necessário e se possível; Y) Previsão de Equipamentos a instalar (extraorçamento) 1) Exaustor; 2) Micro-ondas; 3) Máquina de café; 4) Máquina de lavar loiça; 5) Frigorífico; 6) Arca Congeladora; 7) Fogão a gás butano com forno; 8) Máquina de lavar e secar roupa; 9) Secador elétrico de toalhas, a óleo. (Obs.: Todas as tarefas poderão ser reformuladas de acordo com as disponibilidades financeiras do proprietário, com as indicações/sugestões da entidade executante e com a necessidade de obedecer a Normas e Regulamentos em vigor.)
Data de início da remodelação
Dentro dos próximos 3 meses
Onde deseja que o serviço seja realizado?
Na localização do cliente
