Ricardo F. - Coimbra
Documentos
Tipo de propriedade
Casa
Área total da propriedade
100 - 130 metros quadrados
Âmbito do projeto
Remodelação completa da casa
Componentes remodelados
Telhado
Revestimento
Pavimentação
Armários e balcões
Janelas
Componentes elétricos e luzes
Eletrodomésticos
Tubagem
Aquecimento e arrefecimentoPlanos existentes para o projeto
Ainda não, mas tenho uma boa ideia do que quero
Descrição do projeto
Listagem das obras: moradia no Bairro Norton de Matos Moradia unifamiliar, bairro Norton de Matos em Coimbra, Rua Infante Santo, 12; 3030-058 Coimbra. Enviar orçamento para o e-mail: () Teto falso: Colocar teto falso em gesso cartonado em todo o R/C e 1º andar (com exceção dos dois WCs). Embutir focos de luz LEDs (média de 3 por divisão e 1 por área de corredor, num total de 14 no R/C e 10 no 1º piso). Usar pladur verde (hidrófugo) na cozinha. Janelas (7): 7 no total, em PVC, vidro duplo (mínimo: 6 control solar / termix 14 / 4 mm); Janelas: cor exterior: branco; cor interior: branco; Estores: cor cinzento-escuro; Retirar os estores antigos de todas as janelas e da porta do 1º piso; Há 5 janelas que precisam de vir já com estores compactos, embutidos e manuais (as restantes 2 janelas, das casas de banho, não ficam com estores, terão de ter um vidro fosco); Há 1 janela que tem caixa para estores, deve ser retirada e o buraco/parede reconstruído; As 2 janelas da fachada da frente e a janela do quarto pequeno do primeiro piso necessitam de uma pedra de mármore em baixo (a mais barata, soleira semelhante às outras janelas); As 2 janelas das casas de banho são basculantes (abertura apenas para cima), vidro fosco, com uma folha, com dimensões de 1090x805mm e 770x895mm respetivamente; As restantes 5 janelas são oscilo-batente (abre em par), com duas folhas, com dimensões de 1150x1120mm, 1090x1310mm, 1080x1390mm, 1080x1390mm e 1080x1390mm respetivamente. Portas exteriores (3): 3 no total, em PVC; Uma porta-janela em PVC, com fechadura simples, cor branco, vidro duplo, uma folha, (no R/C para a ligação da cozinha ao quintal/lavandaria); deve ter uma área de vidro lisa de cima a baixo (luminosidade); deve ter muito bom isolamento (frio); com dimensões de 835x1985mm. Uma janela sacada em PVC, cor branco, vidro duplo, uma folha (no primeiro andar para a ligação do corredor à varanda); deve ter uma área de vidro lisa de cima a baixo (luminosidade); deve ter muito bom isolamento (frio); deve ter um perfil junto ao chão do lado exterior para proteger a não entrada de água e de frio por baixo da porta, com dimensões de 750x2015mm. A porta principal, em cor cinzento-escuro, deve ter alguma área de vidro (para entrar luminosidade) e deve oferecer condições de segurança (espessura mínima de 70mm, corta-fogo). Deve ter fechadura de segurança 3 pontos, com dimensões de 920x2030mm. Pintura interior: Paredes em toda a casa; raspar, aplicar primário, duas demãos e afagar (devem ficar lisas); A casa de banho e cozinha: tinta especial para vapores. Picar e colocar massa nas frestas dos tetos e paredes. Tetos falsos e paredes: cor branca em toda a casa. Campainha: Remover a que existe, fios e instalação, e colocar uma nova, campainha com fios, com som audível no R/C e 1º piso (sem sistema de videoporteiro, sem sistema wi-fi). Gás: A casa não tem instalação de gás. Não é para colocar nada a gás. Remover esquentador a gás (de botija) existente na casa de banho e respetiva instalação. Tapar buraco do tubo para o exterior. Eletricidade: Remover toda a instalação existente, bem como o quadro geral. Colocar novo quadro elétrico (por fora da parede) e instalação de eletricidade embutida nas paredes (cablagem rígida, tomadas, interruptores na altura standard 1,10m, campainha, pontos de luz para os LEDs do teto falso, teto e parede das casas de banho, lavandaria e traseiras da casa); Criar ligação à terra; A nova instalação de eletricidade deverá passar pelo teto falso (criar um corredor técnico); A cozinha terá de estar preparada para fogão/forno elétrico, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas e outros pequenos eletrodomésticos. À entrada da cozinha (lavandaria): termoacumulador, máquina de lavar e máquina de secar roupa. TV por cabo: Preparar a casa com instalação ITED: caixa de derivação na entrada e tubos embutidos para 4 divisões (salas das extremidades do R/C e 1º andar). Criar ligação para o exterior da casa para a entrada do cabo do operador de televisão por cabo. Televisão fixa: A casa não terá TV rede fixa. Remover antena junto à chaminé (no telhado) e toda a instalação antiga (fios, tomadas). Telefone fixo: A casa não terá comunicações de rede fixa. Remover toda a instalação (fios, tomadas). Água fria: Fazer nova instalação embutida. Colocar novos canos, ao início usar multicamada 20 depois usar multicamada 16. Ligação de água fria à torneira principal da cozinha, às três torneiras e sanita da casa de banho do R/C, à torneira do lavatório e sanita da casa de banho do 1º piso e a uma torneira no quintal. Criar ponto de água para máquina de lavar louça (cozinha) e máquina de lavar roupa (lavandaria). Água quente: Termoacumulador de 100L a colocar à saída da cozinha para o quintal do lado esquerdo. Termoacumulador de 100L: não orçamentar, o Cliente compra e transporta para a obra. Ligação de água quente à torneira principal da cozinha, às três torneiras da casa de banho do R/C e à torneira do lavatório da casa de banho do 1º piso. Casas de banho (2): Retirar todas as louças existentes: 1 banheira, 2 sanitas, 2 lavatórios, 1 bidé. Novas louças / azulejos / mosaico: não orçamentar, o Cliente compra e transporta para a obra. Instalação das novas louças. A banheira e ponto de água para chuveiro ficarão encostados à parede do lado da porta (atualmente está na parede do lado da janela). Reconstruir murete ao fundo. Paredes: colocar novos azulejos, colados por cima do antigo, até ao teto. Chão da casa de banho do primeiro andar: colocar mosaico, colado por cima do antigo. Cozinha: Demolir chaminé por cima do fogão e do lado da lavandaria parte inferior da chaminé (até 2m medidos a começar do chão); Retirar armário do lavatório e tanque. Eletrodomésticos, lavatório e móveis de cozinha: não orçamentar. Azulejos / mosaico: não orçamentar, o Cliente compra e transporta para a obra. Chão: colocar mosaico, colado por cima do antigo. Paredes: colocar novos azulejos, colados por cima do antigo, até meio da parede. Criar ligação a esgoto para a máquina de lavar louça. Telhado: A estrutura de madeira (barrotes) não aparenta ter problemas. Substituir as duas claraboias existentes no sótão, uma delas por uma nova (marca Velux) que permita abertura (entrar ar) e a outra por telhas de vidro (entrar luz); Alinhar as telhas que estão. Substituir as partidas (temos algumas de substituição). Isolamento: manta térmica e lã de rocha em todo o telhado; Colocar pladur verde na área principal do sótão, até ao chão; Substituir canais de águas pluviais: caleira, rincão e tubos de queda (em alumínio, cor cinzento-escuro). O tubo de queda das traseiras deverá atravessar (e não furar) a varanda por um pequeno muro já existente. No quintal efetuar ligação do tubo de queda à caixa das águas pluviais já existente. Outros: À saída da cozinha para o quintal (lavandaria) vão ficar a máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e o termoacumulador. Necessário colocar 3 tomadas no exterior com tampa. Ligação a esgoto da máquina de lavar roupa na zona da lavandaria. Fazer “casa” para proteção térmica e da chuva das máquinas na lavandaria em policarbonato. Consiste em duas placas em policarbonato. Uma em diagonal do teto ao chão. E outra do teto até altura de 2 metros a partir do chão. Terão se ser fixadas ao teto, parede, a primeira ao chão e entre elas. Puxar a torneira do quintal dois metros à frente. Remover pequena porta de ferro no quintal. Colocar corrimão nas escadas (não orçamentar o corrimão, o Cliente compra e transporta para a obra). Reparar chão madeira no primeiro piso junto à porta para o exterior. Remover os tacos podres. Necessários novos tacos de madeira e colá-los. Não é necessário lixar e envernizar. Retirar 2 aros de portas do corredor do primeiro piso. Taco no chão se for necessário tapar buraco. Isolar chão da varanda do primeiro piso com tela líquida (duas mãos). O chão da casa, rodapés, portas madeira é para manter logo terá de ser protegido durante as obras para não ficar danificado. Exterior / entrada: Com finalidade de estacionar automóvel, remover muro junto à estrada (preservando caixa da água), manter o corte de terra do lado esquerdo e ampliá-lo até à parede da casa, cimentar a superfície, manter ligeiro declive para as águas pluviais saírem para a estrada. Instalar “cobertura telhado” na porta principal para proteger da chuva, caixa de correio no exterior, ao lado da porta principal, e em cima placa com número da porta. A “cobertura telhado” da porta principal para proteger da chuva, a caixa de correio no exterior, e a placa com número da porta: não orçamentar, o Cliente compra e transporta para a obra. Reparação geral e pintar dos muros da frente. Material a cargo do Cliente: Termoacumulador e eletrodomésticos, mosaicos, azulejos, louças e armário WCs, “cobertura telhado”, caixa de correio, placa com número da porta, corrimão. Tudo o resto orçamentar.
Data de início da remodelação
O mais cedo possível
Onde deseja que o serviço seja realizado?
Na localização do cliente
