D. D. Construction and Building Services - 2775 - Carcavelos e Parede

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A construction consultant

Project location

Flat/apartment

Approximate square footage of project

2,500–3,000 sq ft

Project Description

Olá, Procuro um Engenheiro Civil inscrito na Ordem dos Engenheiros ou um Inspetor Imobiliário profissional para realizar uma Vistoria Técnica / Inspeção Pré-Compra completa numa moradia geminada localizada na zona de Cascais/Parede. A inspeção deve ser realizada antes da assinatura do CPCV. Características do Imóvel: • Tipo: Moradia geminada de 2 pisos. • Área: Cerca de 200 m² úteis (piso superior com 90 m² úteis). • Extras: Sótão com cerca de 64 m², 5 quartos, casas de banho, jardim exterior (sem relva), piscina exterior e caixilharia com vidro duplo/térmico. • Climatização: Equiphada com piso radiante e aquecimento central. Âmbito da Inspeção e Equipamento Obrigatório: O profissional deverá deslocar-se ao local com equipamentos adequados, incluindo Câmara Térmica (para deteção de infiltrações ocultas) e Medidor de Humidade Digital. A vistoria deve incluir: 1. Estrutura, Telhado e Humidade: Estado do imóvel, condições do sótão/telhado, deteção de humidades, infiltrações ou bolores. 2. Canalização e Aquecimento: Verificação da pressão da água, sistemas de aquecimento de águas sanitárias, rede de águas, piso radiante e aquecimento central. 3. Instalação Elétrica: Verificação do quadro elétrico e segurança geral. 4. Isolamento: Avaliação do isolamento térmico e acústico. 5. Exterior e Piscina: Estado de drenagem do jardim e uma verificação funcional detalhada da piscina e dos seus equipamentos (bombas/filtros). 6. Pragas: Verificação de sinais de térmitas ou podridão na madeira (especialmente no sótão). 7. Conformidade Legal (Alinhamento de Plantas): Comparação do estado atual do imóvel com as plantas arquitetónicas da Câmara Municipal para identificar possíveis infrações ou obras ilegais. Nota importante para a vistoria: A moradia é de 2006 e o sistema de piso radiante é totalmente elétrico (com controlo individual por divisão). É fundamental que o inspetor ligue o piso radiante e utilize a Câmara Térmica para verificar se todos os filamentos elétricos estão a funcionar corretamente em todas as divisões, garantindo que não existem circuitos partidos sob o pavimento. Além disso, solicita-se a verificação de se o quadro elétrico e a potência contratada suportam este sistema em simultâneo com a piscina. Por favor, envie um orçamento que inclua a deslocação e a emissão de um Relatório Técnico detalhado por escrito (de preferência em Inglês) com fotografias de todos os danos encontrados. Indique também a sua disponibilidade de datas. Melhores cumprimentos, DAVID.

Client provides materials and parts?

Yes, but I would like guidance from the specialist

How would you like to meet with the Professional?

At the customer location