D. D. Bauunternehmen - 2775 - Carcavelos e Parede

Benötigter PR-Service

Bauberater

Um was für eine Immobilie handelt es sich?

Wohnung

Ungefähre Quadratmeterzahl des Projektes

250 - 300m²

Projektbeschreibung

Olá, Procuro um Engenheiro Civil inscrito na Ordem dos Engenheiros ou um Inspetor Imobiliário profissional para realizar uma Vistoria Técnica / Inspeção Pré-Compra completa numa moradia geminada localizada na zona de Cascais/Parede. A inspeção deve ser realizada antes da assinatura do CPCV. Características do Imóvel: • Tipo: Moradia geminada de 2 pisos. • Área: Cerca de 200 m² úteis (piso superior com 90 m² úteis). • Extras: Sótão com cerca de 64 m², 5 quartos, casas de banho, jardim exterior (sem relva), piscina exterior e caixilharia com vidro duplo/térmico. • Climatização: Equiphada com piso radiante e aquecimento central. Âmbito da Inspeção e Equipamento Obrigatório: O profissional deverá deslocar-se ao local com equipamentos adequados, incluindo Câmara Térmica (para deteção de infiltrações ocultas) e Medidor de Humidade Digital. A vistoria deve incluir: 1. Estrutura, Telhado e Humidade: Estado do imóvel, condições do sótão/telhado, deteção de humidades, infiltrações ou bolores. 2. Canalização e Aquecimento: Verificação da pressão da água, sistemas de aquecimento de águas sanitárias, rede de águas, piso radiante e aquecimento central. 3. Instalação Elétrica: Verificação do quadro elétrico e segurança geral. 4. Isolamento: Avaliação do isolamento térmico e acústico. 5. Exterior e Piscina: Estado de drenagem do jardim e uma verificação funcional detalhada da piscina e dos seus equipamentos (bombas/filtros). 6. Pragas: Verificação de sinais de térmitas ou podridão na madeira (especialmente no sótão). 7. Conformidade Legal (Alinhamento de Plantas): Comparação do estado atual do imóvel com as plantas arquitetónicas da Câmara Municipal para identificar possíveis infrações ou obras ilegais. Nota importante para a vistoria: A moradia é de 2006 e o sistema de piso radiante é totalmente elétrico (com controlo individual por divisão). É fundamental que o inspetor ligue o piso radiante e utilize a Câmara Térmica para verificar se todos os filamentos elétricos estão a funcionar corretamente em todas as divisões, garantindo que não existem circuitos partidos sob o pavimento. Além disso, solicita-se a verificação de se o quadro elétrico e a potência contratada suportam este sistema em simultâneo com a piscina. Por favor, envie um orçamento que inclua a deslocação e a emissão de um Relatório Técnico detalhado por escrito (de preferência em Inglês) com fotografias de todos os danos encontrados. Indique também a sua disponibilidade de datas. Melhores cumprimentos, DAVID.

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Ja, allerdings benötige ich die Hilfe vom Fachmann

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Beim Kunden