Solicito uma proposta de honorários formal (em PDF) para a elaboração do projeto completo de licenciamento de uma moradia unifamiliar térrea em Marinhais, concelho de Salvaterra de Magos.
Especificações do Projeto:
Pré-Aprovação Camarária: Já realizámos uma consulta prévia e temos a validação e aprovação verbal da própria arquiteta da Câmara Municipal. O projeto é viável desde que integre uma saia periférica em bloco de cimento (tapa-pilares) rebocada e pintada à cor da moradia, garantindo a estética tradicional exigida para a zona.
A Habitação: Trata-se de uma estrutura modular em madeira da CasaDiff (Modelo T3-72K), com 72 m² de área de implantação (11,00 m x 5,00 m + 1,50 m de alpendre). A planta interior está totalmente fechada e definida de fábrica, atendendo na perfeição às necessidades da nossa família. Não pretendemos fazer qualquer alteração ao layout interior (quartos ou WC).
Acessibilidades (Ponto Crítico): Estamos cientes das normas de acessibilidades, mas a configuração de fábrica não permite rotações de 360º nas casas de banho e recusamos liminarmente alterar as paredes ou instalar rampas no exterior. Procuramos um arquiteto prático que assuma o processo e defenda a viabilidade na Câmara através do recurso legal à "Isenção por Incompatibilidade Técnica" (Decreto-Lei n.º 163/2006), justificando que se trata de um modelo industrializado fechado.
Implantação: A moradia preverá o recuo mínimo necessário face à estrada e assentará no sistema de pilares original.
Âmbito de Serviços Pretendido:
1. Levantamento Topográfico.
2. Projeto de Arquitetura e respetivo anexo de Acessibilidades (com a devida memória descritiva de isenção/dispensa para o interior).
3. Projetos de Especialidades Completos (Águas, Saneamento, Pluviais, Térmica, Acústica, Ficha Eletrotécnica, ITED e Incêndios).
4. Coordenação, submissão e acompanhamento integral do processo na Câmara Municipal até à sua aprovação.
Em anexo, envio a planta do modelo da casa, fotos do terreno e uma proposta que já possuo para o mesmo efeito, para servir de referência aos vossos serviços.
Fico a aguardar a vossa proposta comercial com a discriminação dos valores e fases de pagamento.
Com os melhores cumprimentos,
Mariana Augusto.
Art der Immobilie
Wohnhaus
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Ungefähre Quadratmeterzahl des Projektes
50 - 100m²
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