Projektbeschreibung
O presente projeto consiste na construção integral de uma habitação, englobando todas as fases estruturais, redes técnicas e acabamentos decorativos de interiores. Na fase bruta de estabilidade e alvenarias, os trabalhos contemplam a execução de uma laje entre pisos em betão armado devidamente cofrada e armada com aço, o levantamento de todas as paredes exteriores com o respetivo isolamento térmico e acústico, e a construção das divisórias interiores. O piso superior deverá ser edificado na totalidade, definindo estruturalmente as paredes, o teto e a distribuição espacial da suíte, do closet e das respetivas circulações conforme as cotas do projeto de arquitetura.
No que respeita às especialidades ocultas de redes técnicas, a empreitada exige a instalação completa das redes de águas, saneamento, eletricidade e telecomunicações. Na zona da cozinha, deve ser garantida a passagem de tubagens para pontos de água limpa e respetivo escoamento na ilha central, servindo o pio lava-loiça e a máquina de lavar loiça encastrada. A instalação elétrica da cozinha exige alimentação reforçada e independente, em sistema monofásico ou trifásico, para a placa de indução centralizada na bancada de dois metros e noventa centímetros, para a torre que albergará o forno e o micro-ondas, para o frigorífico americano e para as tomadas de uso geral da bancada na zona do café. Adicionalmente, devem ser previstos os pontos de luz no teto e a alimentação para as fitas de iluminação decorativa em LED embutidas sob os armários superiores. Na lavandaria, a rede hidráulica deve contemplar a alimentação e o esgoto para o pio de encastrar na bancada e, paralelamente, os pontos independentes de água e escoamento para a coluna de tratamento de roupa, onde as máquinas de lavar e secar ficarão empilhadas. A rede elétrica desta divisão terá de prever pontos de força independentes e dimensionados para a carga individual de cada um destes eletrodomésticos.
Na fase de acabamentos de arquitetura e cantarias, destaca-se o fornecimento e a montagem das pedras das bancadas. Tanto a bancada de parede da cozinha como a ilha central e a bancada da lavandaria serão executadas em material cerâmico ou quartzo de grande formato de alta resistência. A referência escolhida é o Onice Capraia ou Onice Bianco da Aleluia Cerâmicas, com um padrão visual fluido que replica o requinte do Ónix natural. É imperativo que este mesmo material suba na vertical na zona da cozinha, fazendo o forro da parede como backsplash desde a pedra da bancada até à base inferior dos armários suspensos, garantindo um acabamento polido ou amaciado de alto padrão.
Para efeitos de proposta comercial, o orçamento apresentado pelo empreiteiro deverá discriminar os valores de forma totalmente detalhada por capitais, separando nitidamente a fase bruta de estrutura e alvenarias, a instalação das redes ocultas de águas e eletricidade, e o fornecimento dos acabamentos de carpintaria e cantarias. Devem estar incluídos no valor global todos os custos inerentes a impermeabilizações em zonas húmidas, materiais de fixação, remoção de entulhos, limpezas e transportes, sendo obrigatória a indicação expressa do prazo estimado de início e execução total da obra.
