J. V. Handyman - 1170 - São Vicente

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Repairs
Installation
Maintenance
Assembly

Project description

Olá, Agradeço orçamento discriminado por setor e que indique, para cada um: • Descrição dos trabalhos a executar; • Tempo previsto de execução; • Materiais necessários (com especificações e quantidades, se possivel); • Valor da mão de obra e dos materiais, em separado, e total, com indicação de IVA (incluído ou não). SETOR 1 – COZINHA: termoacumulador • O termoacumulador elétrico, instalado por cima da bancada, pinga desde sempre pela válvula de segurança e há sinais de corrosão na válvula e na ligação. Tem um balde por baixo para recolher a água, que já foi derrubado várias vezes, molhando o móvel por baixo (setor 2). • Verificar a causa do gotejamento (descarga normal da válvula durante o aquecimento, válvula de segurança desgastada, pressão da rede elevada, ausência de vaso de expansão, fuga nas ligações ou no próprio equipamento). • O objetivo mínimo é deixar de ser necessário o balde. Apresentar preço, em separado, para cada uma das soluções seguintes, indicando qual recomendam: a) Substituição da válvula de segurança e instalação de tubo de descarga até à pia ou ao esgoto (descarga sempre aberta e com inclinação contínua); b) Instalação de vaso de expansão na entrada de água fria do termoacumulador; c) Medição da pressão da água e, se necessário, instalação de redutor de pressão; d) Substituição do flexível e das ligações corroídas, se necessário. • Dar a vossa opinião sobre o estado do termoacumulador (se justifica manter ou substituir). SETOR 2 – COZINHA: substituição de móvel baixo • Substituir o móvel baixo localizado sob o tampo de granito, junto ao fogão, cuja madeira está degradada por causa da humidade, devida sobretudo à água do balde do termoacumulador (setor 1). • O novo móvel deve ter gavetas [3]. Ainda as tenho guardadas, em bom estado. • Incluir a remoção e o despejo do móvel antigo. • Manter o tampo de granito existente e proteger o fogão e o pavimento durante a obra. • Confirmar se existe alguma outra causa de humidade (por exemplo, fuga de canalização) e se é necessária alguma intervenção adicional, com o respectivo custo. Os trabalhos do setor 1 devem ficar concluídos antes da montagem do móvel novo. • Se for tecnicamente viável, apresentar também uma alternativa de reparação parcial (substituição apenas dos painéis danificados), para efeitos de comparação. SETOR 3 – COZINHA: armário de parede a ceder • O armário suspenso de duas portas parece estar a ceder: a porta direita está mais baixa do que a esquerda e a folga entre as portas está inclinada. Suspeita-se de degradação da madeira por humidade ou fixação insuficiente à parede. • Inspecionar o armário (estado da madeira, fixações e dobradiças) e apresentar preço para cada alternativa: a) Reparação: reforço das fixações à parede, ajuste ou substituição das dobradiças e, se necessário, reparação dos painéis; b) Substituição por armário novo, de dimensões equivalentes e em material resistente à umidade, incluindo remoção e despejo do antigo. • Indicar qual recomendam e porquê. SETOR 4 – COZINHA: máquina de lavar loiça Teka avariada • Máquina de lavar loiça de encastre da marca Teka, modelo DW6 55 FI, que não funciona há cerca de 2 a 3 meses: liga, não inicia o ciclo e emite sinais sonoros (apita). Foi encontrada solta a peça que encaixa na parte de trás da máquina, possivelmente mexida durante uma limpeza. • A peça é oval e é composta por três camadas que se separaram: uma placa superior com duas abas pretas articuladas, uma junta de borracha amarelada com dois anéis e uma placa inferior com dois furos. Está coberta de calcário. As três partes foram guardadas e poderão ser vistas na visita. • Agradeço um diagnóstico completo, incluindo o código de erro indicado pelos sinais sonoros, pois a avaria pode não se dever apenas a esta peça. • Se a peça tiver de ser encomendada, agradeço que identifiquem a referência correta e indiquem o preço da peça, o prazo de entrega e o valor da mão de obra. Se a separação das camadas for o único problema, indiquem também se existe uma alternativa de reparação mais económica. • Se a peça já não existir ou se o custo total da reparação for elevado face ao de uma máquina equivalente, indiquem alternativas e dêem a vossa opinião sobre se compensa reparar. SETOR 5 – CASA DE BANHO: porta com madeira degradada • A porta da casa de banho tem a madeira inchada e degradada pela humidade, sobretudo junto à fechadura. O problema é recorrente: o puxador solta-se e cai constantemente porque a porta incha. A casa de banho tem janela, que é mantida sempre aberta para limitar a humidade. • Inspecionar a porta e o aro e apresentar preço para cada alternativa: a) Reparação da porta (tratamento e reconstrução da madeira na zona da fechadura, fechadura e puxadores novos, selagem de todas as arestas e pintura); b) Substituição por porta nova, com fechadura e puxadores novos, incluindo remoção e despejo da antiga e reparação do aro, se necessário. SETOR 6 – CASA DE BANHO: entupimentos recorrentes • A banheira e o lavatório da casa de banho entopem de forma recorrente, sem frequência definida. • Fazer uma inspeção (incluindo, se necessário, desentupimento com equipamento adequado e inspeção por câmara) para encontrar a causa (sifões, ralos, troço comum de esgoto, ventilação da coluna, fugas) e apresentar proposta de resolução com preço. • Indicar se o problema pode estar na coluna comum do prédio e se alguma fuga pode estar a contribuir para a humidade da casa de banho e da porta. SETOR 7 – COZINHA: iluminação sob os armários • Sob os armários de parede só funciona atualmente uma luz (a mais à esquerda da primeira barra); as restantes deixaram de funcionar. • Incluir a remoção das luzes antigas, a ligação elétrica, o interruptor e a verificação do estado da cablagem existente. • Antes da compra, indiquem o tipo de luminárias e de transformadores compatíveis, bem como o comprimento total e o número de unidades a adquirir, para evitar devoluções. • Os trabalhos elétricos devem ser executados por técnico habilitado. Se o armário de parede for substituído (setor 3), a instalação das luzes deve ser feita depois. SETOR 8 – COZINHA: porta das traseiras com fechadura avariada. • A fechadura da porta da cozinha que dá para as traseiras não tranca: a chave entra no canhão mas não roda. • Diagnosticar e resolver: reparar ou substituir o canhão e/ou a fechadura, com chaves novas (indicar quantas estão incluídas). • Apresentar preço, em separado, para: a) substituição do canhão; b) substituição da fechadura completa (e do espelho/puxador, se necessário), preferindo modelos de segurança. • Verificar o estado da porta e do aro na zona da fechadura. Indiquem a vossa disponibilidade para o executar o mais depressa possível, mesmo antes dos restantes.

Property type

Multi-unit building

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