J. P. Architectural Services - 2690 - Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela - Loures

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Project details

Há coisa de 6 anos comprei uma moradia de 1974. Entretanto gastei uma pipa de massa a fazer obras de remodelação. O problema é que algumas das obras penso que requerem licença e eu não pedi. Passo a detalhar: A moradia era térrea com 3 assoalhadas e um sótão muito bom. Tinha ainda uma garagem que não servia de garagem e já tinha uma cozinha lá dentro. O que eu fiz foi aproveitar o sótão e construir 4 quartos e 1 WC. Na garagem remodelei a cozinha e adicionei 1 WC e construí um telhado. Na parte térrea da moradia eliminei um quarto e aumentei o tamanho da sala e fiz suite do outro quarto, mas sei que para estas mudanças na parte térrea não necessito de licença. Às vezes ponho-me a pensar em vender a casa para ir viver para outro lugar e sei que vou ter problemas. Imaginando que a casa valha por exemplo 400.000€, no caso do comprador pedir empréstimo ao banco, a avaliação bancária será muito abaixo disso, pq não contempla as obras feitas, já que na planta uma garagem e um sótão não valem como área habitável. Claro que posso vender na mesma a alguém que não esteja quase totalmente dependente do empréstimo bancário e que tenha capital próprio para dar 40 ou 50% de entrada, mas claro que não é a mesma coisa que ter a casa avaliada pelo banco pelo real valor dela. Com tudo isto, o que eu queria saber era quais os passos que eu devo seguir para tentar legalizar isto tudo e ficar tudo certinho. E se é uma boa ideia ou não, já que já ouvi falar que há coisas que não deixam legalizar e mandam demolir e para correr esse risco prefiro estar quietinho.

Property type

At my home

Yes

Approximate square footage of project

1,500–2,000 sq ft

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