Projektbeschreibung
Bom dia,
Estou a estudar a construção de duas moradias geminadas num lote de 308 m², em Palhais, Barreiro, e gostaria de solicitar um orçamento para uma solução modular/contentores destinada a habitação permanente.
Configuração pretendida
Moradia 1: rés-do-chão T3, destinado a um casal com bebés gémeos, e 1.º andar T2 destinado a adolescentes.
Moradia 2: rés-do-chão T2, 1.º andar T2.
A localização da escada interior é particularmente importante: pretendemos que fique junto à entrada, idealmente em frente à porta, permitindo que as adolescentes possam entrar e subir diretamente ao 1.º andar, sem atravessar a zona de estar nem a zona dos quartos dos bebés, minimizando a perturbação do sono.
Se for compatível com as regras de implantação do lote, temos também interesse numa solução em L.
Pretendemos ainda, sempre que possível:
alinhamento das zonas húmidas entre pisos;
cozinha do RC aproximadamente alinhada com eventual kitchenette do piso superior;
casas de banho alinhadas verticalmente;
boa isolação térmica e acústica, particularmente entre o RC e o 1.º andar;
estrutura dimensionada para dois pisos.
Pretendemos que a proposta inclua
estrutura modular completa e montagem;
isolamento térmico e acústico;
instalação elétrica completa, incluindo tomadas e pontos de iluminação;
redes de águas e esgotos;
pré-instalação para sistema de aquecimento/climatização, permitindo futura instalação de bomba de calor, piso radiante ou radiadores;
possibilidade de instalação futura de lareira/salamandra, com previsão da respetiva conduta de fumos/chaminé, isolamento e requisitos de segurança.
pré-instalação de ar condicionado;
pré-instalação de VMC;
pré-instalação para painéis fotovoltaicos e AQS;
pré-instalação para câmaras de segurança;
pré-instalação de vídeo porteiro;
rede de dados/TV;
caixilharia com bom desempenho térmico e acústico;
transporte e montagem no Barreiro;
fundações/base necessárias;
indicação do apoio ao projeto/licenciamento, caso seja disponibilizado pela empresa.
Não pretendemos incluir nesta fase: eletrodomésticos, mobiliário de cozinha, loiças e torneiras sanitárias, pavimento vinílico ou revestimentos decorativos. Pretendemos apenas que todas as infraestruturas necessárias fiquem devidamente preparadas para posterior instalação.
Agradecia, se possível, um orçamento discriminado, com IVA incluído, indicando claramente:
O que está incluído e excluído;
Valor de transporte, montagem e fundações;
Se existe apoio ao projeto/licenciamento;
Prazo estimado de execução;
Garantias;
Composição das paredes e cobertura, incluindo espessuras e valores de isolamento;
Exemplos/fotografias de projetos semelhantes, nomeadamente moradias geminadas de dois pisos.
Caso realizem visita técnica ao terreno, agradeço também que indiquem se é possível e respetivo custo.
Obrigada desde já pela atenção.
