H. P. Technische Systemplanung - 4810 - Costa

Bereich

Tiefbau

Projektbeschreibung

Localização: 1º andar do Centro Comercial Villa - Guimarães Tipo de Serviço: Projeto de Alteração de Uso (Loja para Habitação) ao abrigo do Simplex. Descrição Detalhada: Pretendo converter uma fração comercial (loja) situada no 1º andar em habitação. O objetivo é aproveitar as recentes medidas de simplificação (Simplex do Licenciamento) que dispensam a autorização do condomínio para esta alteração. O que procuro: Um profissional (Engenheiro Civil ou Arquiteto) para a elaboração e acompanhamento do processo, incluindo: Levantamento e Diagnóstico: Verificação da viabilidade perante o PDM de Guimarães e o RGEU (áreas mínimas, pé-direito, ventilação e iluminação natural). Projeto de Arquitetura/Especialidades: Adaptação das redes de águas, saneamento e isolamento térmico/acústico. Submissão na Câmara Municipal de Guimarães: Preparação da Comunicação Prévia para alteração de uso. Assessoria Técnica: Apoio na verificação da conformidade para garantir que não há oposição municipal durante o período de inspeção (20 dias úteis). Dados do Imóvel (se souber, complete): Área CPU: [40m2] Estado atual: Loja ampla com janelas para o exterior. Configuração pretendida: [Ex: T0 ou T1] Observações Adicionais: Valorizo profissionais com experiência prévia na Câmara Municipal de Guimarães e que dominem os novos procedimentos do Simplex para garantir que a atualização da Caderneta Predial e do Registo Predial ocorra sem entraves. Agradeço confirmação de que o orçamento inclui a responsabilidade técnica e o acompanhamento de eventuais vistorias da Câmara.

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