Quando contratar um especialista em reparação de telhados?
Há várias situações em que deve contratar alguém para fazer uma reparação do telhado:
- Danos Visíveis: se consegue ver telhas partidas, soltas ou rachadas, chame um profissional em reparação de telhados para substituir as telhas. Isto pode acontecer depois de uma intempérie ou com a passagem do tempo, devido ao desgaste.
- Acumulação de Musgo: em zonas com muita humidade relativa, os telhados podem ficar cobertos com musgo, algas e microrganismos que causam bolor. Se for o caso, deve fazer uma limpeza do telhado e das caleiras.
- Infiltração de Água: outro sinal claro de que precisa de reparar o telhado são as infiltrações de água. Se tem uma infiltração de água no telhado ou na cobertura, tem de fazer a reparação do telhado o mais rapidamente possível para evitar danos.
- Problemas Estruturais: se houver problemas estruturais (por exemplo, o telhado está a ficar inclinado para um lado ou mesmo a afundar), chame um especialista para saber se ainda é possível fazer a reparação ou se tem de substituir o telhado.
- Manutenção Preventiva: há muitos condomínios que fazem inspeções e manutenção ao telhado pelo menos uma vez por ano, especialmente após tempestades e em zonas com muita humidade, para evitar problemas maiores no futuro.
- Idade do Telhado: nada dura para sempre, não é? A idade útil de um telhado é de 20 a 30 anos. Por isso, os telhados mais antigos podem precisar de manutenção ou até de uma substituição completa.
- Remodelação de Propriedade:e está a fazer obras em casa, vale a pena fazer uma reparação ao telhado para melhorar o isolamento térmico e acústico da moradia e evitar que fique tudo estragado por causa de danos no telhado.
Como encontrar uma empresa de reparação de telhados?
Um eletricista? Um picheleiro? Um carpinteiro? Provavelmente até conhece alguém. Mas poucas pessoas conhecem uma empresa que faça reparação de telhados. Felizmente, a Fixando está cá para ajudar. Responda ao formulário desta página e, em breve, vai ter uma solução para os seus problemas.
Prometemos que não demora muito tempo! O objetivo das perguntas é perceber a dimensão do problema: o que se passa, quantos metros tem o telhado e qual é o tipo de telha. Para ajudar o profissional a perceber melhor, pode juntar fotografias e acrescentar informação extra.
Depois de recebermos o seu pedido, enviamos a informação às empresas de reparação de telhados na sua região. As empresas que tiverem interesse no seu projeto vão responder para marcar uma visita técnica e enviar um orçamento. Depois, só tem de escolher a proposta que oferece a melhor relação preço/qualidade.
Quanto custa substituir telhas partidas?
O preço da reparação de telhados pode variar bastante consoante o tipo de telha e da extensão do dano. Além do custo das telhas, ainda temos de considerar o custo da mão de obra, que depende da dificuldade em aceder ao telhado e do número de horas necessárias para terminar a reparação. Por isso, recomendamos que peça um orçamento para reparação de telhados e que agende uma visita técnica com um especialista.
Que tipos de telhas existem?
Há vários tipos de telhas. As mais comuns são as telhas de cerâmica (em barro), as telhas de vidro, as telhas metálicas e as telhas sandwich.
- Telha cerâmica: as telhas cerâmicas, as telhas laranjas de barro, são as mais comuns no nosso país e existem com diversas formas. Como são mais pesadas, exigem uma estrutura bastante robusta.
- Telha de vidro: as telhas de vidro deixam passar claridade para compartimentos interiores ou zonas com pouca exposição ao Sol. Geralmente, usam-se em combinação com as telhas cerâmicas.
- Telhas metálicas: são uma solução comum em construções industriais, já que são leves (e portanto a estrutura não precisa de ser tão robusta) mas muito resistentes. O grande senão é o mau isolamento térmico.
- Telhas sandwich: também conhecidas como painéis sandwich, são quase tão leves como as telhas metálicas mas muito melhores em termos de isolamento térmico e acústico. Estão a tornar-se cada vez mais comuns.
Como melhorar o isolamento térmico e acústico do telhado?
Se está a tentar melhorar o isolamento térmico e acústico da sua casa, é uma boa ideia colocar um isolamento no telhado. Caso queira manter o telhado atual, pode colocar uma camada extra de isolamento em lã de rocha, lã mineral e poliuretano pelo sótão. No entanto, se vai remodelar o telhado na totalidade, pense nos painéis tipo sandwich.
Basicamente, os painéis tipo sandwich têm duas camadas exteriores de metal que impermeabilizam a casa. Por dentro, há uma camada interior com isolamento térmico e acústico, geralmente em poliuretano. O resultado é uma cobertura com uma grande eficiência térmica, bastante resistente e com durabilidade.
Além disso, como existem painéis com diversos tipos de acabamento, adaptam-se a todo o tipo de edifícios, desde prédios urbanos até complexos industriais. Portanto, é uma hipótese que deve explorar. Também pode encontrar orçamentos para telhados com painéis tipo sandwich na Fixando.
Como fazer a manutenção preventiva de telhados?
Se teve de substituir o seu telhado, é natural que agora esteja preocupado em manter o telhado no melhor estado possível, durante o máximo tempo possível. Nesse caso, há vários cuidados de manutenção preventiva que pode ter para manter o seu telhado em bom estado e proteger a sua caasa:
- Inspecção Regular: é recomendável fazer inspeções preventivas, especialmente depois do Inverno. Se houver necessidade, faça reparações no telhado.
- Limpeza de Caleiras: mantenha as caleiras limpas para evitar entupimentos e infiltrações. Convém limpar pelo menos uma vez por ano.
- Ventilação Adequada: garanta que o sótão ou o espaço sob o telhado está bem ventilado para evitar a acumulação de humidade.
- Substituição de Telhas: os pequenos danos, como telhas soltas ou partidas, devem ser reparados imediatamente para evitar problemas maiores.
- Contratar um profissional: contratar um especialista para manutenção de telhados é uma maneira eficaz de detetar problemas de forma precoce.
