Instalação de Telhado

Dependendo de quando comprou a sua casa, pode estar a pensar se precisa ou não de um novo telhado. Ou talvez uma tempestade recente tenha atingido a cidade, deixando partes do seu telhado em condições nada ideais. Existem duas direções que pode seguir quando se trata da instalação de telhados, mas é importante observar os prós e os contras da  nova instalação de telhados versus reconstrução/substituição de telhados.

Instalação de telhados VS Reconstrução/substituição de telhado

Uma nova instalação de telhados e a reconstrução/substituição de telhados são dois processos distintos usados para manter ou reparar o telhado de um edifício. A recobertura refere-se ao processo que aplica uma nova camada de material de cobertura sobre a camada existente, enquanto a nova instalação de telhado envolve a remoção completa da camada existente e a sua colocação por novos materiais.

Mas o que é reconstrução/substituição de telhados?

A escolha entre a reconstrução, substituição de telhado (por vezes chamada de sobreposição) e uma nova instalação de telhados é em grande parte determinada pela condição do telhado existente e pela sua capacidade de aceitar outra camada. Se o telhado existente ainda estiver em boas condições, a substituição do telhado pode ser uma forma económica de prolongar a sua vida útil sem ter de o substituir totalmente e assim evitar uma nova instalação de telhados.

Também pode ser usado como parte da manutenção de rotina destinada a proteger a integridade das estruturas subjacentes contra o desgaste devido às condições climáticas. A substituição de telhados também pode ser usada juntamente com outras modificações, como a adição de sistemas de ventilação ou painéis solares.

Prós e contras: reconstrução/substituição de telhado vs. Nova instalação de telhados

Vamos dar uma vista de olhos quando a instalação de telhados ou sobreposição, pois faz sentido e quando a instalação de telhados é um requisito. Alguns pontos devem ser considerados para o seu sistema de cobertura:

•    Custo
•    A condição do telhado
•    Materiais utilizados
•    Estrutura

Custo

Embora não deva ser o único fator decisivo, quanto dinheiro se gastará, entra em jogo quando se pensa na discussão entre a reforma e a instalação de telhados. À primeira vista, uma nova substituição de telhado é uma opção muito mais barata porque não há custos de mão-de-obra para remover a camada existente de telhas.

Contudo, quando chegar a hora da mesma decisão em 20 anos, uma sobreposição não será uma opção, principalmente porque a maioria dos empreiteiros de coberturas não adicionará uma terceira camada de telhas. Há que considerar o peso das telhas e pode haver outros códigos de construção em que pensar também.

Portanto, todo o dinheiro que economizou na primeira sobreposição será necessário para mão- de-obra adicional, limpeza e taxas de despejo com duas camadas de materiais que tem que se livrar. Então, estará realmente a economizar dinheiro no longo prazo?

Com a instalação de um novo telhado, cuida de tudo de uma vez e, dependendo da vida útil do seu novo material, talvez não precise pensar no seu telhado por mais 50 anos!

A condição do telhado

Deverá ser isto que preste mais a sua atenção. Se houver algum dano causado pela água no deck, se houver uma camada protetora de base que falta ou está danificada, ou se um grande número de telhas estiverem em falta, qualquer empresa de coberturas respeitável recomendará a instalação de um novo telhado.
Cobrir materiais danificados não faz com que o problema desapareça repentinamente – apenas resolve temporariamente. 
Resolver quaisquer problemas de telhado que tenha no presente irá fazer poupar enormes dores de cabeça no futuro. Pois, uma camada adicional de telhas ou outros materiais tornará muito mais difícil resolver o problema.

Materiais utilizados

Na grande maioria das situações de reconstrução de telhados, é um material de cobertura plano (um telhado de telha asfáltica arquitetónica ou composta, por exemplo). Pregar telhas planas sobre telhas planas é muito mais fácil do que preparar o telhado para outros materiais, como coberturas metálicas. E não cobriria as telhas de barro ou ardósia com nada, porque pregar nesses materiais de telhado quase certamente os danificaria.

Estrutura

O peso é pois um fator considerável quando se trata de materiais de cobertura. Por exemplo, a ardósia é extremamente pesada e não pode ser usada se a estrutura não for adequada para isso. A estrutura também precisa estar em bom estado se quiser aplicar outra camada de cobertura por cima de tudo.

Em suma, cada situação exigirá uma análise cuidadosa antes de decidir se a reforma do telhado ou uma instalação completa do telhado, é a mais apropriada. A reconstrução do telhado pode ser uma maneira económica de prolongar a vida útil de um telhado existente sem a necessidade de investir numa instalação de um telhado totalmente novo.

O que é então uma instalação de telhado?

A instalação de telhados consiste em remover os materiais antigos do telhado até o deck e instalar componentes de telhado totalmente novos (base, telhas, etc.), ou seja colocar um novo telhado.
Lembre-se de que só porque o seu telhado está com fugas não significa que ele precise ser substituído. A solução para o seu telhado com fugas dependerá sempre do que o seu empreiteiro encontrar durante a inspeção do telhado. 

Esteja ciente de que um novo telhado é um investimento. Assim como qualquer outro investimento, não será barato. Algumas pessoas que estão com um orçamento apertado optam por uma reparação em vez de uma instalação completa do telhado. 

Instalação de um novo telhado

Acabou de saber o que é uma instalação completa de telhado. Agora precisa saber 5 coisas importantes sobre como obter uma nova instalação de telhados. 

Contratar um empreiteiro de instalação de telhados local, investir em qualidade e muito mais ajuda para a instalação de telhados.

1. Precisa de saber se realmente precisa de uma nova instalação de telhado

Contanto que esteja devidamente instalado e ventilado, o seu telhado chegará o mais próximo possível da vida útil especificada pelo fabricante. 
Por exemplo, a vida útil de um telhado de telha asfáltica de 3 abas é de cerca de 25 anos. Portanto, se o seu telhado de telha asfáltica de 3 abas tiver apenas 10 anos, não deverá precisar substituí-lo por pelo menos mais 12 anos.

Mesmo que tenha uma fuga no telhado, o seu empreiteiro poderá fazer reparações para ajudá-lo até à hora de substituí-lo. A instalação de telhados nunca chega num momento conveniente, mas há sinais que indicam que está na hora de o fazer.  Em suma, dependerá do que o seu empreiteiro de instalação de telhados local encontrar durante a inspeção se precisa ou não de uma nova instalação.

2. Invista numa nova instalação de telhados de qualidade

A instalação de telhados trata-se de um investimento. E assim como qualquer outro investimento, a sua instalação não será barata. Contudo, é crucial para o seu investimento no telhado que escolha materiais e mão-de-obra de qualidade, em vez de optar pelas opções mais baratas disponíveis. 

Se decidir optar pelo telhado mais barato, estará a obter os materiais de instalação de telhados mais baratos com a mão-de-obra mais barata para instalá-los. Quando paga por essa mão-de-obra e materiais baratos, pois isso fica evidente na qualidade final do seu novo telhado, o que lhe custará mais dinheiro no longo prazo com reparações e, eventualmente, uma substituição completa do mesmo

3. Os materiais de cobertura incluídos na nova instalação de telhados

O seu telhado é composto de diferentes materiais e componentes que formam um sistema de telhado completo. Esteja ciente de que nem todos esses materiais (decks e rufos) precisarão ser substituídos aquando da nova instalação de telhado.

Lembre-se de que é fundamental investir em qualidade quando se trata de materiais de cobertura. Isso garante que obtenha a melhor garantia de materiais disponíveis no fabricante. 

4. Como é o processo de instalação  de telhados

O dia da instalação do seu telhado é o dia mais importante na vida do telhado. Ele deve ser instalado usando técnicas corretas de cobertura para realmente lhe proporcionar tranquilidade. 

O primeiro passo para a nova instalação de telhados é fazer com que todos os materiais de cobertura sejam entregues na sua casa. Em seguida, o seu empreiteiro de instalação de telhados local chegue no dia da sua realização e garanta que todos os veículos sejam retirados da sua garagem.

Depois de se certificar de que tudo está claro para eles começarem, eles começarão a configurar a proteção para a sua propriedade e iniciarão o processo de remoção. Depois que o seu telhado antigo ser removido e transformado num deck limpo, eles começarão a instalar todos os novos materiais de telhado. Depois que o seu novo telhado esteja instalado corretamente, o seu empreiteiro limpará a sua propriedade e inspecionará o seu novo telhado para garantir que o acabamento atinja os altos padrões que espera. 

5. Quanto tempo durará a nova instalação de telhado

Depois que o seu novo telhado esteja instalado, terá um novo telhado que permanecerá por décadas. Mas quanto tempo durará realmente a sua nova instalação de telhados? O seu telhado chegará o mais próximo possível da vida útil especificada pelo fabricante, desde que esteja devidamente instalado e ventilado. Pois, com isso em consideração, deve aproveitar cerca de 80-85% da vida útil do seu telhado.